Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2013
Съобщение №345/2013 г.
- Вторник, 14 Май 2013 10:15
Подробен устройствен план – изменение на плана за регулация (ПУП- изменение на ПР) и план за застрояване (ПЗ) за УПИ ІХ-312, кв. 19 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград
по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г. ДВ, бр. 94/2012 г.)
Гореописаният ПУП- изменение на ПР и ПЗ, съгласно внесената от Вас документация с вх. № 1735 от 30.04.2013 г. на РИОСВ - Благоевград, попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.).
Съгласно представената информация със Заповед № 436/22.04.2013 г. на кмета на община Благоевград е разрешено изработване на Подробен устройствен план – изменение на плана за регулация на УПИ ІХ-312 в кв. 19 по плана на с. Изгрев, общ. Благоевград и план за застрояване, както следва:
- Изменение на плана за регулация - образуване на четири нови УПИ с предназначение за жилищно строителство и изменение на план за улична регулация (ПУР) от о.т. 61 до о.т. 63 – за обособяване на нова улица –тупик за собствени нужди в имот № 312.
- План за застрояване на новообразуваните УПИ – за ниско свободно жилищно застрояване.
С ПУП – изменение ПР и ПЗ се цели разделяне на УПИ ІХ-312 и обособяване на 4 бр. нови УПИ с нови номера от ХІІІ до ХVІ и нова улица-тупик за достъп до тях.
В новообразуваните УПИ се предвижда жилищно строителство с височина до 10 м.
В УПИ ХV има съществуваща сграда, която е снабдена с вода и електроенергия. Предвижда се същата да се запази и жилищните сгради, които ще бъдат изградени в останалите три УПИ да ползват изградената в имота инфраструктура.
Не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.
Горецитираният имот, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитена зона от мрежата Натура 2000. Най - близо e разположена защитена зона BG0001022 «Орановски пролом - Лешко» за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони приет с Решение № 122/02.03.2007 г. на Министерски съвет.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на гореописаният план, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеният Подробен устройствен план – изменение на плана за регулация (ПУП- изменение на ПР) и план за застрояване (ПЗ) за УПИ ІХ-312, кв. 19 по плана на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.