Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2013

Съобщение №408/2013 г.

Четвъртък, 30 Май 2013 23:00

Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и застрояване (изменение ПУП – ПРЗ) за УПИ VІІ-1383,1384 в кв. 77 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за „Жилищно строителство“

по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г. ДВ, бр. 94/2012 г.)

Във връзка с Ваше уведомление с Вх. №1880-1/14.05.2013 г. за Подробен устройствен план (ПУП) – план за регулация и застрояване (изменение ПУП – ПРЗ) за УПИ VІІ-1383,1384 в кв. 77 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за „Жилищно строителство“, на основание чл. 6а от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по нататък „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:

Горепосоченият ПУП – ПРЗ попада в обхвата на чл.2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно приложена Заповед №62/05.10.20123 г. на кмета на община Сандански е допуснато изработване на проект за изменение на ПУП-ПРЗ в обхват УПИ VІІ-1383, 1384 в кв. 77 по план на гр. Сандански.

С проекта за изменение на ПУП-ПРЗ се цели от УПИ VІІ да се образуват два нови УПИ VІІ за имот № 1383 и УПИ VІІА за имот № 1384 с площ съответно 503 м² и 299 м². С плана се предвижда средно етажно жилищно строителство - изграждане на нова жилищна сграда в УПИ VІІА, свързано застрояване със съществуващата триетажна жилищна сграда в УПИ VІІ и надстрояване на съществуващите сгради в УПИ VІІ до височина 12,80 м. Електрозахранването, водоснабдяването и канализацията на новата жилищна сграда ще се осъществи от изградената техническа инфраструктура на гр. Сандански. Предвидено е средно етажно жилищно строителство с височина до 15 м. В тази връзка не са налични данни, че с ПУП- изменение на ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.

Реализацията на предвижданията на разглеждания ПУП-ПРЗ са извън територията на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и извън териториалния обхват на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа “НАТУРА 2000”. Най-близо са разположени следните защитени зони:

Отчитайки местоположението и характера на гореупоменатия ПУП-ПРЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху най-близо разположените защитени зони. Предвид гореизложеното, същият не подлежи на задължителна екологична оценка, както и на преценяване на необходимостта от такава оценка. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, ви уведомяваме, че за изменение на ПУП – ПРЗ за УПИ VІІ-1383,1384 в кв. 77 по плана на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за „Жилищно строителство“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо да се провежда процедура по оценка за съвместимост по реда на глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящата преценка се отнася само за заявените параметри на плановете и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите и предвижданията на плановете, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.