Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2013

Съобщение №252/2013 г.

Вторник, 16 Април 2013 23:00

Задание за изработване на Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 02676.11.3 и поземлен имот с идентификатор 02676.11.75 по одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград „за офиси, търговски комплекс, подземен паркинг и трафопост“

по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г. ДВ, бр. 94/2012 г.)

Във връзка с внесеното от Вас техническо задание за изработване на Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 02676.11.3 и поземлен имот с идентификатор 02676.11.75 по одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград „за офиси, търговски комплекс, подземен паркинг и трафопост“ на основание 125, ал. 7 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), Ви уведомяваме за следното:

Приемаме внесеното от Вас техническо задание за изработване на горния ПУП – ПРЗ като изпълнение на задълженията Ви по чл.2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп., бр. 81 от 2010 г., бр. 3 от 2011 г., бр. 94 от 2012 г.), наричана по нататък “Наредбата за ОС”, за уведомяване на компетентния орган по чл. 6а от същата.

Съгласно внесената от Вас документация с Вх. №1363/03.04.2013 г. на РИОСВ - Благоевград, горепосоченият план попада в обхвата на чл.2, ал. 2 от  Наредбата за ОС.

Съобразено с представената информация и документация поземлени имоти с идентификатори 02676.11.3 и 02676.11.75 по одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград са отредени за паркинг, който ще обслужва гостите на обектите, разположени в УПИ ІІ-6332, кв. 360 по плана на гр. Банско, община Банско, област Благоевград и попадат в урбанизирана територия.

ПУП-ПРЗ се инициира с цел обединяване на поземлен имот с идентификатор 02676.11.3 и поземлен имот с идентификатор 02676.11.75 и отреждане на нов урегулиран поземлен имот с площ 745 м² с конкретно предназначение „за офиси, търговски комплекс, подземен паркинг и трафопост“. Устройствените показатели са както следва: Пзастр. ? 60%; Позел .? 30%; Кинт. ? 1.2. Предвидено е ниско застрояване – с височина до 10.00 м. Не са налични данни, че с ПУП-ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.

Реализацията на предвижданията на разглеждания ПУП–ПРЗ са извън територията на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и извън териториалния обхват на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа “НАТУРА 2000”. Най-близо са разположени следните защитени зони, чийто граници се припокриват изцяло:

Отчитайки местоположението и характера на гореупоменатия ПУП–ПЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху най-близо разположените защитени зони BG0000209 „Пирин” за опазване на дивите птици и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна. Предвид гореизложеното, същият не подлежи на задължителна екологична оценка (ЕО), както и на преценяване на необходимостта от такава оценка. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, ви уведомяваме, че за ПУП – ПРЗ за поземлен имот с идентификатор 02676.11.3 и поземлен имот с идентификатор 02676.11.75 по одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград „за офиси, търговски комплекс, подземен паркинг и трафопост“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо да се провежда процедура по оценка за съвместимост по реда на глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящата преценка се отнася само за заявените параметри на плановете и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите и предвижданията на плановете, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.