Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2013

Съобщение №302/2013 г.

Вторник, 30 Април 2013 08:15

Подробен устройствен план (ПУП): За делба на имот №000187 в местността „Чуката“, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград за образуване на шест нови имота с предназначение за жилищно строителство и имот с предназначение за път, осигуряващ достъп до новообразуваните имоти; План за застрояване (ПЗ) на новообразуваните шест имота – за ниско свободно жилищно застрояване

по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г. ДВ, бр. 94/2012 г.)

Съгласно внесената от Вас документация с Вх. №1582/18.04.2013 г. и Вх. №1582(1)/18.04.2013 г. на РИОСВ - Благоевград, горепосоченият план попада в обхвата на чл.2, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп., бр. 81 от 2010 г., посл. изм. и доп. бр. 94 от 2012 г.), наричана по нататък “Наредбата за ОС”.

Съобразено с представената информация и документация за инвестиционно предложение за жилищно строителство в имот №000187 с площ 3500 кв. м, местност „Чуката“, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград от директора на РИОСВ-Благоевград е издадено становище изх. № 4544-1/03.12.2008 г. За имота със Заповед № 1711/12.08.2009 г. на кмета на община Благоевград е одобрен ПУП-ПЗ и същият е отреден за ниско жилищно застрояване.

Новият план се инициира с цел разделяне на имот №000187 на шест самостоятелни УПИ – та, УПИ 201 с площ 547 кв.м, УПИ 202 с площ 533 кв. м, УПИ 203 с площ 545 кв.м, УПИ 204 с площ 577 кв. м, УПИ 205 с площ 526 кв. м и УПИ 206 с площ 540 кв.м и обособяване на частен път за достъп в рамките на имота. За новообразуваните имоти се предвижда свободно нискоетажно жилищно застрояване в рамките на ограничителната застроителна линия с максимална височина на сградите до 10 м. В тази връзка не са налични данни, че с ПУП- изменение на ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.

Реализацията на предвижданията на разглеждания ПУП са извън територията на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и извън териториалния обхват на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа “НАТУРА 2000”. Най-близо е разположена следната защитена зона: защитена зона BG0001022 „Орановски пролом – Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (Обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).

Отчитайки местоположението и характера на гореупоменатия ПУП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху най-близо разположената защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна. Предвид гореизложеното, същият не подлежи на задължителна екологична оценка, както и на преценяване на необходимостта от такава оценка. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, ви уведомяваме, че за ПУП за делба на имот №000187 в местността „Чуката“, землище на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград за образуване на шест нови имота с предназначение за жилищно строителство и имот с предназначение за път, осигуряващ достъп до новообразуваните имоти и План за застрояване (ПЗ) на новообразуваните шест имота – за ниско свободно жилищно застрояване, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо да се провежда процедура по оценка за съвместимост по реда на глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящата преценка се отнася само за заявените параметри на плановете и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите и предвижданията на плановете, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.