Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2013

Съобщение №304/2013 г.

Вторник, 30 Април 2013 08:55

Подробен устройствен план – изменение на плана за регулация и застрояване (ПУП – изменение ПРЗ) за имот с идентификатор 04279.612.3 и изменение на ПЗ за УПИ ІІІ ₉₃₁, имот с идентификатор 04279.612.20, кв. 25  ЦГЧ, гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград

по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г. ДВ, бр. 94/2012 г.)

Съгласно внесената от Вас документация с Вх. №1600/19.04.2013 г. и Вх. №1600(1)/19.04.2013 г. на РИОСВ - Благоевград, горепосоченият план попада в обхвата на чл.2, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп., бр. 81 от 2010 г., посл. изм. и доп. бр. 94 от 2012 г.), наричана по нататък “Наредбата за ОС”.

Съобразено с представената информация и документация със Заповед № 205/25.02.2013 г. на кмета на община Благоевград е разрешено:

І. Изработването на ПУП – изменение ПРЗ за част от имот 04279.612.3 (имот със стар № 932 в кв. 40 по плана на ЦГЧ), на УПИ І _{932, 933, 934, 935, 938, 939} за част от имот с идентификатор 04279.612.3, кв. 25 по плана на ЦГЧ, гр. Благоевград, както следва:

1. Обособяване на нов УПИ, отреден за имот с идентификатор 04279.612.3 в кв. 25 по плана на ЦГЧ по имотни граници с предназначение „за жилищно строителство“.
2. Изработване на ПУП-ПЗ за новообразувания УПИ – средно жилищно застрояване, свързано със застрояването в УПИ ІІІ ₉₃₁.

ІІ. Изработване на ПУП-ПЗ за УПИ ₉₃₁, имот с идентификатор 04279.612.20 – изменение на устройствените показатели в съответствие с ОУП на общината. Стойностите на устройствените показатели са: височина на застрояване до 15 м, макс. стойност на кинт – 3.0, макс. П застр. – 80%, минимална озеленена площ – 20 %.

С ПУП – изменение ПРЗ се цели обособяване на самостоятелен УПИ по имотни граници и промяна на устройствената зона от жилищна с ниско и средно по височина застрояване в централна смесена зона.

Предвижда се ново застрояване за жилищни сгради, средно по височина, свързано между двата имота с подземно застрояване за гараж/паркинг.

Запазва се застрояването в УПИ І, съгласно  действащия ЗРП.

Не са налични данни, че с плана се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.

Реализацията на предвижданията на разглеждания ПУП – изменение ПРЗ са извън територията на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и извън териториалния обхват на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа “НАТУРА 2000”. Най-близо е разположена следната защитена зона: защитена зона BG0001022 „Орановски пролом – Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение №122/02.03.2007 г. на Министерски съвет (Обн. ДВ, бр. 21 от 2007 г., изм. и доп.).

Отчитайки местоположението и характера на гореупоменатия ПУП - изменение ПРЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху най-близо разположената защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна. Предвид гореизложеното, същият не подлежи на задължителна екологична оценка, както и на преценяване на необходимостта от такава оценка. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, ви уведомяваме, че за ПУП – изменение ПРЗ за за имот с идентификатор 04279.612.3 и изменение на ПЗ за УПИ ІІІ ₉₃₁, имот с идентификатор 04279.612.20, кв. 25 ЦГЧ, гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо да се провежда процедура по оценка за съвместимост по реда на глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящата преценка се отнася само за заявените параметри на плановете и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите и предвижданията на плановете, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.