Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2013

Съобщение №337/2013 г.

Вторник, 14 Май 2013 09:25

Подробен устройствен план (ПУП) – План за застрояване (ПЗ) за имот с номер 889009 в землището на с. Бистрица, общ. Благоевград, обл. Благоевград от „мотел“ за „хотел, административно-битова сграда, барбекю и лятна градина“

по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г. ДВ, бр. 94/2012 г.)

Съгласно внесената от Вас документация с Вх. №1717/29.04.2013 г. и Вх. №1717(1)/29.04.2013 г. на РИОСВ - Благоевград, горепосоченият план попада в обхвата на чл.2, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн., ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп., бр. 81 от 2010 г., посл. изм. и доп. бр. 94 от 2012 г.), наричана по нататък “Наредбата за ОС”.

Съобразено с представената информация и документация имот с номер 889009 в землището на с. Бистрица, общ. Благоевград, обл. Благоевград е с начин на трайно ползване – мотел. В имота са построени две сгради с площ 510 кв. м, в която са обособени сутерен под кухненската част на партера, партерен етаж с ресторант и кухненски блок в едната част, главен вход от север и хотелска част от изток и още два етажа с хотелски стаи и с площ 53 мв. м със статут на временно строителство. Сградите са монолитни, със стоманобетонови елементи и тухлени зидове, изградени през 1975 г. В останалата част от имота са обособени паркоместа и зелени площи.

Новият ПУП – ПЗ се инициира с цел изграждане на административно-битова сграда, барбекю, лятна градина и промяна предназначението на имота от „мотел“ за „хотел, административно-битова сграда, барбекю и лятна градина“. Административно-битовата сграда ще бъде двуетажна със застроена площ от 87.80 кв.м. На първият етаж ще бъдат инсталирани машини за пране, сушене и гладене за нуждите на хотела. На втория етаж ще има два офиса. Барбекюто ще бъде полуоткрито помещение, а лятната градина ще бъде изпълнена от дървени елементи. Водоснабдяването и канализацията ще са от разпределителната мрежа на мотела. В тази връзка не са налични данни, че с ПУП- изменение на ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.

Реализацията на предвижданията на разглеждания ПУП са извън територията на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и извън териториалния обхват на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа “НАТУРА 2000”. Най-близо е разположена следната защитена зона: защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РДІ770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 102 от 2008 г.).

Отчитайки местоположението и характера на гореупоменатия ПУП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху най-близо разположената защитена зона. Предвид гореизложеното, същият не подлежи на задължителна екологична оценка, както и на преценяване на необходимостта от такава оценка. В тази връзка, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, ви уведомяваме, че за ПУП – ПЗ за имот с номер 889009 в землището на с. Бистрица, общ. Благоевград, обл. Благоевград от „мотел“ за „хотел, административно-битова сграда, барбекю и лятна градина“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо да се провежда процедура по оценка за съвместимост по реда на глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящата преценка се отнася само за заявените параметри на плановете и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или  разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите и предвижданията на плановете, или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящето, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.