Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2013

Съобщение №161/2013 г.

Вторник, 26 Март 2013 14:05

Изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация (ПР) за УПИ 000584, местност «Хано», землище на с. Марикостиново, община Петрич, област Благоевград

по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г. ДВ, бр. 94/2012 г.)

Гореописаното изменение на действащ ПУП-ПР, съгласно внесеното от Вас Уведомление с вх. № 913 от 13.03.2013 г. на РИОСВ - Благоевград, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.).

ПУП-ПР и техните изменения не попадат в обхвата в позиция 9.1 на Приложение № 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредбата за ЕО), като в случая, че ПУП-ПР очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и Приложение № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), на основание чл. 2, ал. 2, т. 3 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО. Компетентен орган за извършване на преценката е директорът на РИОСВ-Благоевград, съгласно 4, т. 2 от Наредбата за ЕО.

За инвестиционно предложение „Изграждане на семеен хотел в имот №000584, местност „Хано“, землище на с. Марикостиново, община Петрич, област Благоевград“ е постановено Решение № БД-07-ПР/2012 г. за преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействие върху околната среда с характер на решението „да не се извършва ОВОС“. В рамките на проведената процедура по ОВОС е проведена и изискващата се процедура по оценка на съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони.  В решението е записано, че хотелът ще се състои от една сграда на 5 етажа с височина до 15 м, паркинг с капацитет 15 паркоместа, трафопост, водоплътна изгребна яма и противопожарен хидрант. В сградата ще бъдат разположени всички необходими зони за функциониране на хотела – ресторант, 6-8 хотелски стаи, 10-11 апартамента, СПА център, басейн, джакузи, конферентна зала, складови, санитарни и перално помещения, асансьор, съоръжения за климатизация на хотела. Захранването с вода ще се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение от съществуващ етернитов водопровод. За електроснабдяване на обекта ще се изгради трафопост в границите на имота. Трафопостът ще бъде захранен от електропровод 20 кV, чрез подземно положен кабел.

Изменението на ПУП-ПР за УПИ 000584, местност «Хано», землище на с. Марикостиново, община Петрич, област Благоевград се инициира с цел промяна на отреждането на имота от «семеен хотел» в «хотел». Изменението е по реда на чл. 154 от Закона за устройство на територията – промяна по време на строителството. Сградата е изградена и в ситуационно решение, няма промени по отношение на одобрения проект за «семеен хотел» - застроената площ, разгъната застроена площ и височина на сградата. С настоящия план за изменение се предвижда промяна на вътрешното разпределение на функционалните зони на сградата на хотела - ще бъдат направени 24 двойни хотелски стаи и 8 апартамент. Предвижда се и намаляване на капацитета на паркинга от 15 паркоместа на 10 паркоместа. С изменението на плана не се предвижда, да се променят другите функционални зони и съоръжения предвидени за функционирането на семейния хотел, същите са предвидени и за хотела – СПА център, басейн, джакузи, конферентна зала, складови, санитарни и перално помещения, асансьор, съоръжения за климатизация на хотела, променя се само местоположението им в сградата. С изменението на ПУП-ПР не се предвижда промяна на начина на водоснабдяване и захранване на обекта с електроенергия. Така описаното изменение на ПУП-ПР не определя рамката за развитие на конкретно инвестиционно предложение по Приложение № 1 и № 2 на ЗООС.

Предвид изложеното по-горе за изменението на ПУП-ПР за УПИ 000584, местност «Хано», землище на с. Марикостиново, община Петрич, област Благоевград не следва да се провежда процедура по екологична оценка по реда на глава шеста на ЗООС.

Горецитираният имот не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии. Същият попада в границите на защитена зона за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна BG0001023 “Рупите - Струмешница”, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ бр. 107/2007 г.)

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на заявеното изменение на действащ ПУП-ПР, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001023 “Рупите - Струмешница”.

В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеното изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация (ПР) за УПИ 000584, местност «Хано», землище на с. Марикостиново, община Петрич, област Благоевград преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.