Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2013

Съобщение №168/2013 г.

Вторник, 02 Април 2013 10:20

Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП - ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.90.6, местност „Нишан Таши“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г. ДВ, бр. 94/2012 г.)

Гореописаният ПУП - ПП, съгласно внесеното от Вас Уведомление с вх. № 985 (1) от 19.03.2013 г. на РИОСВ - Благоевград, попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.).

Съгласно приложеното задание по чл. 125 от Закона за устройство на територията се предвижда проектиране на План за застрояване по чл. 110, ал. 1, т. 3 от ЗУТ, чл. 59 от ЗУТ, във връзка с чл. 21 от ЗОЗЗ за поземлен имот 65334.90.6 в местността „Нишан Таши“,землище на гр. Сандански.

За територията няма одобрен общ устройствен план. За местността «Нишан таши» е процедиран план за улична регулация, одобрен с решение на ОбС - Сандански, с което е урегулиран за улица имот 65334.90.87 – т. е осигурен е достъп до имота.

Площта на имот 65334.90.6 е 2680 м² – земя осма категория при неполивни условия. Предвижда се промяна предназначението на имота от „нива“ в „за жилищно строителство“ в зона Жс, със средно свободно застрояване, при показатели на застрояване Пл - до 70 % и Кинт – до 2. Предвижда се електрозахранването, водоснабдяването и канализацията на имота да се осъществи от изградената техническа инфраструктура на гр. Сандански посредством външни връзки в сервитута на полски път от изток. Съгласно заданието с бъдещия план не се предвижда изграждане на нова или промяна на съществуваща пътна инфраструктура.

Съгласно заданието не са налични данни, че с бъдещия ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС, както и предвид изложените по – горе обстоятелства не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането му, във връзка с което ПУП-ПЗ за поземлен имот с идентификатор 65334.90.6, местност „Нишан Таши“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ не подлежи на преценяване на необходимостта от ЕО.

Горецитираният имот, предмет на плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитена зона от мрежата Натура 2000. Най-близо e разположена защитена зона BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ бр. 107/2007 г. изм. и доп.).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на плана, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000.

В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеният Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП - ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 65334.90.6, местност „Нишан Таши“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.