Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2013

Съобщение №95/2013 г.

Вторник, 26 Февруари 2013 10:00

Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) и изготвяне на ПУП – ПРЗ на поземлен имот с идентификатор 65334.300.1276 /номер по предходен план 1276, УПИ ХХVІ, кв. 75/ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград

по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г. ДВ, бр. 94/2012 г.)

Гореописаното изменение на ПУП-ПРЗ, съгласно внесеното от Вас Уведомление с вх. № 668 от 19.02.2013 г. на РИОСВ - Благоевград, попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.).

ПУП-ПРЗ по смисъла на Закона за устройство на територията (ЗУТ), както и техните изменения, попадат в обхвата на разпоредбата на чл. 85, ал. 2 във връзка с ал.1 от ЗООС, както и в позиция 9.1 „Подробни устройствени планове-планове за застрояване и парцеларни планове за елементите на техническата инфраструктура извън границите на урбанизираните територии” на Приложение № 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредбата за ЕО). Съобразено с изискванията на Наредбата за ЕО могат да бъдат:

Съгласно представената информация с плана се предвижда премахване на съществуващата жилищна сграда на възложителите, като се запазва предвиждането за свързано застрояване с УПИ ХХVІІ и застрояване на външна регулационна линия. Съществуващата сграда в източната част на имота се надстроява с два етажа и пристроява. Предвижда се нова сграда в дела на възложителите на външна строителна линия с височина 11,70 м. В тази връзка не са налични данни, че с ПУП-ПРЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. Също така, не намираме основания за предполагане на значително въздействие върху околната среда при прилагането на плана.

УПИ ХХVІ, кв. 75, предмет на горецитираният ПУП-ПРЗ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитена зона от мрежата Натура 2000. Най - близо до местоположението на имота e разположена защитена зона BG0001028 “Среден Пирин - Алиботуш”; за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, приет с Решение на Министерски съвет №802/04.12.2007 г. (обн. ДВ бр. 107/2007 г. изм. и доп.).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на заявеното изменение на ПУП-ПРЗ, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000.

В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеното изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) – План за регулация и застрояване (ПРЗ) и изготвяне на ПУП – ПРЗ на поземлен имот с идентификатор 65334.300.1276 /номер по предходен план 1276, УПИ ХХVІ, кв. 75/ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.