Съдържание

Посетители

В момента има 804  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2013 Съобщение №107/2013 г.

Архив писма по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС - 2013

Съобщение №107/2013 г.

  • Печат
Сряда, 06 Март 2013 08:40

Изменение на план за застрояване (ПЗ) за УПИ ІІІ260, кв. 9а по плана на З-ти микрорайон, гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.610.260 по кадастралната карта на гр. Благоевград от „свързано застрояване с УПИ ІІ-257, 258 и УПИ ІV 262, 343, 344“ в „свързано застроявне с УПИ ІV 262, 343, 344“

Изменение на план за застрояване (ПЗ) за УПИ ІІІ260, имот с идентификатор 04279.610.260, УПИ ІV 262, 343, 344, имот с идентификатор 04279.610.384, УПИ V262,344, имот с идентификатор 04279.610.384 в кв. 9а по плана на З-ти микрорайон, гр. Благоевград, за изменение на устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград от устройствена зона „Жс“ в устройствена зона „Ц“ с показатели: Н-до 15.00 м; П застр. – до 80%; К инт. – до 3.0; Позел.-мин. 20%

СЪОБЩЕНИЕ

по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г. ДВ, бр. 94/2012 г.)


Гореописаните изменения на ПЗ, съгласно внесеното от Вас Уведомление с вх. № 734 от 25.02.2013 г. на РИОСВ - Благоевград, попадат в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп., бр.81 от 15.10.2010 г. изм. ДВ, бр.3 /2011 г., ДВ, бр.94 /2012 г.).

ПУП-ПЗ по смисъла на Закона за устройство на територията (ЗУТ), както и техните изменения, попадат в обхвата на разпоредбата на чл. 85, ал. 2 във връзка с ал.1 от ЗООС, както и в позиция 9.1 „Подробни устройствени планове-планове за застрояване и парцеларни планове за елементите на техническата инфраструктура извън границите на урбанизираните територии” на Приложение № 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми (Наредбата за ЕО), като съобразено с изискванията на Наредбата за ЕО могат да бъдат:

  • предмет на процедура по преценяване на необходимостта от извършване на ЕО:

- когато очертават рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и Приложение № 2 от ЗООС (чл. 2, ал. 2, т. 1 от Наредбата за ЕО);

- когато не очертават рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по приложение № 1 към чл. 92, т. 1 и приложение № 2 към чл. 93, ал. 1, т. 1 и 2 ЗООС,  за които се предполага, че ще имат значително въздействие върху околната среда и човешкото здраве при прилагането им.

  • предмет на задължителна ЕО – когато има вероятност да окажат значително отрицателно въздействие върху защитените зони от мрежата „Натура 2000” съгласно решение по чл. 20 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (чл.2, ал.1, т.1 от Наредбата за ЕО).

Съгласно представената информация, изработването на проекта на ПУП-П3 е допуснат със Заповед № 1403/18.12.2012 г. на кмета на Община Благоевград и включва:

  1. Изменение на план за застрояване (ПЗ) за УПИ ІІІ260, кв. 9а по плана на З-ти микрорайон, гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.610.260 по кадастралната карта на гр. Благоевград от „свързано застрояване с УПИ ІІ-257, 258 и УПИ ІV 262, 343, 344“ в „свързано застроявне с УПИ ІV 262, 343, 344“
  2. Изменение на план за застрояване (ПЗ) за УПИ ІІІ260, имот с идентификатор 04279.610.260, УПИ ІV 262, 343, 344, имот с идентификатор 04279.610.384, УПИ V262,344, имот с идентификатор 04279.610.384 в кв. 9а по плана на З-ти микрорайон, гр. Благоевград, за изменение на устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на Община Благоевград от устройствена зона „Жс“ в устройствена зона „Ц“ с показатели: Н-до 15.00 м; П застр. – до 80%; К инт. – до 3.0; Позел.-мин. 20%

С ПУП–ПЗ се предвижда изменение на устройствените показатели  от устройствена зона „Жс“ с показатели: Н-до 15.00 м; П застр. – до 70%; К инт. – до 2.0; Позел.-мин. 30% в устройствена зона „Ц“ с показатели: Н-до 15.00 м; П застр. – до 80%; К инт. – до 3.0; Позел.- мин. 20%, което води до известно увеличение на обема на строителството.

Имот с идентификатор 04279.610.384 е с площ 550 м2, а имот с идентификатор 04279.610.260 е с площ 359 м2 – твърде малки по размер площи.

С ПУП-ПЗ не се предвижда изграждане на нова или промяна на съществуваща улична мрежа. Водоснабдяването с питейна вода е от водопроводната мрежа, а битовите отпадъчни води ще се заустват в канализационната мрежата на града.

Не са налични данни, че с ПУП-ПЗ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на ЗООС.

Не се предполага значително въздействие върху компонентите и факторите на околната среда и човешкото здраве при прилагането на ПУП-ПЗ.

ПУП-П3, допуснат със Заповед № 1403/18.12.2012 г. на кмета на Община Благоевград не подлежи на преценяване за необходимост от ЕО.

Горецитираните имоти, предмет на изменение на плана не попадат в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитена зона от мрежата Натура 2000. Най-близо до местоположението им e разположена защитена зона BG0001022 «Орановски пролом - Лешко» за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони приет с Решение № 122/02.03.2007 г. на Министерски съвет.

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на заявеното изменение на плана, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони от мрежата Натура 2000.

В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеното „1. Изменение на план за застрояване (ПЗ) за УПИ ІІІ260, кв. 9а по плана на З-ти микрорайон, гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.610.260 по кадастралната карта на гр. Благоевград от „свързано застрояване с УПИ ІІ-257, 258 и УПИ ІV 262, 343, 344“ в „свързано застроявне с УПИ ІV 262, 343, 344“ и „2. Изменение на план за застрояване (ПЗ) за УПИ ІІІ260, имот с идентификатор 04279.610.260, УПИ ІV 262, 343, 344, имот с идентификатор 04279.610.384, УПИ V262,344, имот с идентификатор 04279.610.384 в кв. 9а по плана на З-ти микрорайон, гр. Благоевград, за изменение на устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на община Благоевград от устройствена зона „Жс“ в устройствена зона „Ц“ с показатели: Н-до 15.00 м; П застр. – до 80%; К инт. – до 3.0; Позел.-мин. 20%, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото произнасяне се отнася само за заявените параметри на изменението на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.