Съдържание

Посетители

В момента има 453  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №2179/2026 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2179/2026 г.

  • Печат
Понеделник, 02 Ноември 2026 16:14

Изх. №ПД-3446-1/30.10.2026 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) – план за изменение на регулацията на УПИ XV, кв. 62 - поземлени имоти с идентификатори 61813.756.249 и 61813.756.247 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, обособяване на нови УПИ с отреждане за „Жилищно строителство“ и сключено застрояване между новообразуваните УПИ“

възложител: К. М.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-3446/19.10.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:

Проектът на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) – план за изменение на регулацията на УПИ XV, кв. 62 - поземлени имоти с идентификатори 61813.756.249 и 61813.756.247 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, обособяване на нови УПИ с отреждане за „Жилищно строителство“ и сключено застрояване между новообразуваните УПИ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Изработването на горецитирания план е допуснат със Заповед №РД 15-1302/17.09.2026 г. на зам.-кмета по „УТСРР“ на Община Разлог.

Съгласно представената информация и документация УПИ XV, кв. 62 по плана на гр. Разлог е с площ 574 кв. м и е образуван от поземлен имот с идентификатор 61813.756.247 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог), с площ 292 кв. м и поземлен имот с идентификатор 61813.756.249 по КККР на гр. Разлог с площ 282 кв. м.

В поземлен имот с идентификатор 61813.756.247 са изградени следните сгради:

- сграда с идентификатор 61813.756.247.1, функционално предназначение Жилищна сграда със застроена площ 61 кв. м;

- сграда с идентификатор 61813.756.247.2, функционално предназначение Гараж със застроена площ 42 кв. м;

- сграда с идентификатор 61813.756.247.3, функционално предназначение Селскостопанска сграда със застроена площ 13 кв. м;

- сграда с идентификатор 61813.756.247.4, функционално предназначение Селскостопанска сграда със застроена площ 16 кв. м;

- сграда с идентификатор 61813.756.247.5, функционално предназначение Жилищна сграда със застроена площ 60 кв. м.

В поземлен имот с идентификатор 61813.756.249 са изградени следните сгради:

- сграда с идентификатор 61813.756.249.1, функционално предназначение Жилищна сграда със застроена площ 100 кв. м;

- сграда с идентификатор 61813.756.249.2, функционално предназначение Селскостопанска сграда със застроена площ 19 кв. м.

Основната цел на проекта на ПУП-ПРЗ е изменение на регулацията на УПИ XV, кв. 62 по имотните граници на поземлени имоти с идентификатори 61813.756.249 и 61813.756.247 по КККР на гр. Разлог за обособяване на два нови УПИ XV-756.249 с площ 282 кв. м и УПИ XVII-756.247 с площ 292 кв. м в кв. 62 по плана на гр. Разлог с отреждане за „Жилищно строителство“ и сключено застрояване между новообразуваните УПИ.

Предвижда се запазване на съществуващите в имотите сгради. Не се предвижда ново застрояване.

Настоящият проект на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3440 м.

С настоящия проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.

Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) – план за изменение на регулацията на УПИ XV, кв. 62 - поземлени имоти с идентификатори 61813.756.249 и 61813.756.247 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград, обособяване на нови УПИ с отреждане за „Жилищно строителство“ и сключено застрояване между новообразуваните УПИ“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград