Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2116/2026 г.
- Понеделник, 26 Октомври 2026 13:44
Изх. №ПД-3399-1/23.10.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Реконструкция, пристрояване и промяна на предназначението на съществуваща стопанска сграда за жилищни нужди в УПИ – V, кв. 60, пл. сн. №353 по плана на с. Петрово, община Сандански, област Благоевград“
възложител: М. Н.
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №ПД-3399/15.10.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Реконструкция, пристрояване и промяна на предназначението на съществуваща стопанска сграда за жилищни нужди в УПИ – V, кв. 60, пл. сн. №353 по плана на с. Петрово, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ – V, кв. 60, пл. сн. №353 по плана на с. Петрово, община Сандански, обл. Благоевград, е с площ 924 кв. м. В имота има изградена паянтова сграда на един етаж /стопанска постройка/ със застроена площ 15,00 кв. м.
С инвестиционното предложение се предвижда реконструкция, пристрояване и промяна на предназначението на съществуваща стопанска сграда за жилищни нужди. Конструкцията на сградата ще е дървена, облицована с топлоизолация и завършена с външна декоративна мазилка. Проектната застроена площ на сградата се предвижда да бъде около 195 кв. м.
От главния архитект на Община Сандански е издадена скица-виза с изх. №442/08.05.2026 г. за проектиране на „Реконструкция, преустройство и промяна на предназначението на съществуваща стопанска сграда за жилищни нужди“ в УПИ – V, кв. 60, пл. сн. №353 по плана на с. Петрово, община Сандански.
Електрозахранването на обекта ще се извърши съгласно изградената електроразпределителна мрежа в района. Водоснабдяването ще се осъществи от новопроектирано СВО. Отпадъчните води ще се отвеждат в изгребна яма от полиуретенов резервоар с обем 12 куб. м.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние 0,45 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Реконструкция, пристрояване и промяна на предназначението на съществуваща стопанска сграда за жилищни нужди в УПИ – V, кв. 60, пл. сн. №353 по плана на с. Петрово, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград