Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2054/2026 г.
- Понеделник, 19 Октомври 2026 09:56
Изх. №ПД-3208-1/15.10.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Допълващо застрояване - гараж в поземлен имот с идентификатор 18366.501.108 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“
възложител: Д. М.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №ПД-3208/01.10.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Допълващо застрояване - гараж в поземлен имот с идентификатор 18366.501.108 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано в УПИ I-108, кв. 58 по плана на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград идентичен с поземлен имот с идентификатор 18366.501.108 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград с площ 416 кв. м, вид на територията „Урбанизирана“ и с начин на трайно ползване „ Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота са изградени жилищна сграда с идентификатор 18366.501.108.1 със застроена площ 31 кв. м и стопанска постройка с идентификатор 18366.501.108.2 със застоена площ 22 кв. м.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда на мястото на стопанската постройка да бъде изграден гараж по южната граница на имота с лице на уличната регулация. Според представената информация имотът и изградената в него жилищна сграда са с изградена техническа инфраструктура (ел. провод, водопроводно и канализационно отклонения) и няма необходимост от изграждане на нова такава. Транспортният достъп се осъществява по улици, граничещи с имота.
От главен архитект на Община Гърмен е издадена скица-виза с изх. № 261/12.06.2026 г., с която е допуснато проектиране на допълващо застрояване - гараж в имота.
Инвестиционното предложениe не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние 0.6 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове, включително и птици, или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създават предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близко разположените защитени зони, в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, включително и такива със сходен характер в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Допълващо застрояване - гараж в поземлен имот с идентификатор 18366.501.108 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ-Благоевград
(упълномощена със Заповед № РД-04-124/02.09.2025 г.
на Директора на РИОСВ-Благоевград)