Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2008/2026 г.
- Вторник, 13 Октомври 2026 10:44
Изх. №ПД-2742-3/09.10.2026 г.
Уведомление за изготвяне на проект на „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 12471.1.61, местност Горна валта по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Вълково, община Сандански, област Благоевград от „друг вид земеделска земя“ в „за тренировъчно футболно игрище“
възложител: Й. Т.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-2742/19.08.2026 г. на РИОСВ – Благоевград и допълнение към него с вх. №ПД-2742-2/29.09.2026 г. за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 12471.1.61, местност Горна валта по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Вълково, община Сандански, област Благоевград от „друг вид земеделска земя“ в „за тренировъчно футболно игрище“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът на ПУП-ПЗ е изготвен с обхват на поземлен имот с идентификатор 12471.1.61, местност Горна валта по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Вълково, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Вълково) с площ 17445 кв. м, вид територия „Земеделска“, НТП „Друг вид земеделска земя“.
Съгласно писмо с изх. №3200-296(1)/29.09.2026 г. на кмета на Община Сандански, ПУП-ПЗ за промяна предназначението на имота не противоречи на предвижданията на предварителния проект на Общия устройствен план на община Сандански.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ се разработва с цел промяна на предназначението на гореописания имот от „друг вид земеделска земя“ в „за тренировъчно футболно игрище“.
Предвижда се на площ от 4950 кв. м и размери 110/45 м да се обособи футболно игрище с естествена тревна настилка. Не се предвижда осигуряване на вода за поливане на тревата, тъй като ще се ползват специализирани сухоустойчиви тревни смески, които развиват дълбока коренова система.
Не се предвижда изграждане на паркинг, съблекални, трибуни, обслужващи помещения, осветление. Теренът ще се ползва само за любителски тренировки, без да се провеждат официални събития и футболни срещи.
Ще бъде изградена лека прогледна ограда около имота.
Транспортният достъп се осъществява от поземлен имот с идентификатор 12471.1.55, вид територия „Територия на транспорта“, НТП „За път от републиканската пътна мрежа“ по КККР на с. Вълково.
Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000224 „Огражден – Малешево“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-310/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 0,18 км.
С настоящия проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения №1 и №2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 12471.1.61, местност Горна валта по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Вълково, община Сандански, област Благоевград от „друг вид земеделска земя“ в „за тренировъчно футболно игрище“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград