Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1966/2026 г.
- Вторник, 06 Октомври 2026 14:20
Изх. №ПД-3086-1/05.10.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на подпорна стена с височина над 2.00 м и допълващо застрояване - гараж в поземлен имот с идентификатор 27231.501.341 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: К. Х.
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №ПД-3086/21.09.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на подпорна стена с височина над 2.00 м и допълващо застрояване - гараж в поземлен имот с идентификатор 27231.501.341 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 27231.501.341 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Еленово), е „Урбанизирана“ територия с НТП „Ниско застрояване (до 10 m)“ и площ 1266 кв. м. Същият е образуван от поземлен имот с идентификатор 27231.501.291 по КККР на с. Еленово.
За проекта на „Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация (ПУП – ИПР) на поземлен имот с идентификатор 27231.501.291 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград за разделяне на имота и План за застрояване (ПЗ) на новообразуваните имоти“ е проведено административно производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №3369(1)/21.08.2023 г.
В обхвата на имот с идентификатор 27231.501.341 по КККР на с. Еленово са изградени еднофамилна жилищна сграда и сграда с функционално предназначение „Друг вид сграда за обитаване“.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда изграждане на:
1. Допълващо застрояване – гараж. Сградата ще бъде със застроена площ от 35 кв. м и свързана със съществуващата жилищната сграда.
2. Подпорна стена с височина над 2.00 м над прилежащия терен с дължина около 10.00 м. Подпорната стена ще бъде на около 4.00 м от съществуващата жилищна сграда и ще се ползва за стъпване на плочата на предвидения гараж.
Не е предвидено изграждане на нова техническа инфраструктура.
Във връзка с реализацията на инвестиционното предложение от главния архитект на Община Благоевград е издадена Виза №АП-0104-208/22.06.2026 г.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом – Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние 3,7 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на подпорна стена с височина над 2.00 м и допълващо застрояване - гараж в поземлен имот с идентификатор 27231.501.341 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Еленово, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград