Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1958/2026 г.
- Вторник, 06 Октомври 2026 14:04
Изх. №ПД-3078-1/05.10.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Реконструкция и надстройка на жилищна сграда с идентификатор 02676.501.1242.1, реконструкция на сграда с идентификатор 02676.501.1242.2 и допълващо застрояване – гараж в поземлен имот с идентификатор 02676.501.1242 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“
възложител: И. Т.
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №ПД-3078/21.09.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Реконструкция и надстройка на жилищна сграда с идентификатор 02676.501.1242.1, реконструкция на сграда с идентификатор 02676.501.1242.2 и допълващо застрояване – гараж в поземлен имот с идентификатор 02676.501.1242 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 02676.501.1242 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско), е с площ 447 кв. м, вид територия „Урбанизирана“, НТП „Ниско застрояване (до 10 m)“. В имота са изградени следните сгради с идентификатори:
- 02676.501.1242.1 - функционално предназначение „Жилищна сграда“ със застроена площ 91 кв. м;
- 02676.501.1242.2 - функционално предназначение „Друг вид сграда за обитаване“ със застроена площ 40 кв. м.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда:
1. Реконструкция, пристройка и надстройка на жилищна сграда с идентификатор 02676.501.1242.1, включваща премахване на съществуващия втори етаж и изграждане на два нови етажа и нов двускатен покрив. Партерният етаж се реконструира и към него се добавят нови застроени обеми.
2. Реконструкция на сграда с идентификатор 02676.501.1242.2 – лятна кухня.
3. Изграждане на допълващо застрояване – гараж в горепосочения имот.
Предвижда се изграждане на нова ВиК инсталация, която ще бъде присъединена към съществуващите водопровод и канализация, разположени по улицата, граничеща с имота.
Във връзка с инвестиционното предложение е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект с №136/17.12.2025 г. и променена със Заповед №01-01-26-37/19.05.2026 г. на главния архитект на Община Банско.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитени зони BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние 1,49 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове, включително и птици или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Реконструкция и надстройка на жилищна сграда с идентификатор 02676.501.1242.1, реконструкция на сграда с идентификатор 02676.501.1242.2 и допълващо застрояване – гараж в поземлен имот с идентификатор 02676.501.1242 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград