Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1904/2026 г.
- Петък, 25 Септември 2026 10:20
Изх. №ПД-2992-1/24.09.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на магазин за промишлени стоки и автосервиз в поземлени имоти с идентификатори 57176.42.72 и 57176.42.73, местност Бангеица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“
възложител: А. И., Л. А.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №ПД-2992/11.09.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на магазин за промишлени стоки и автосервиз в поземлени имоти с идентификатори 57176.42.72 и 57176.42.73, местност Бангеица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение „Изграждане на магазин за промишлени стоки и автосервиз в имот №042062 с площ 1454 кв. м, местност Бангеица в землището на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“ е издадено писмо с изх.№3199(1)/24.07.2008 г. на РИОСВ-Благоевград.
Със Заповед №АБ-61/01.04.2009 г. на кмета на Община Сандански е одобрен ПУП-ПРЗ за имот №042062 местност Бангеица, землището на с. Поленица, община Сандански, като от имота са образувани УПИ 042062 а и УПИ 042062 б в устройствена зона „Пп“ с отреждане за „Магазин за промишлени стоки и автосервиз“.
С Решение №АР-03/01.04.2013 г. за промяна предназначението на земеделски земи за неземеделски нужди и утвърждаване на площадки и трасета за проектиране на Комисията по чл. 17, ал. 1, т. 1 от Закона за опазване на земеделските земи (ЗОЗЗ) към Областна дирекция „Земеделие“ – Благоевград е променено предназначението на земеделската земя за изграждане на обект „Магазин за промишлени стоки и автосервиз“ в имот №042062, местност Бангеица, землището на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград.
Към настоящият момент имот №042062 в землището на с. Поленица, община Сандански е разделен на два имота с идентификатори 57176.42.72 и 57176.42.73, местност Бангеица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Поленица).
За инвестиционно предложение „Надстройка на съществуваща сграда с идентификатор 57176.42.73.1 за два броя сушилни, разположена в имот с идентификатор 57176.42.73 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №3639(1)/23.07.2025 г. на РИОСВ – Благоевград.
Съгласно КАИС – Портал за електронни услуги, поземлен имот с идентификатор 57176.42.72 по КККР на с. Поленица е с площ 485 кв. м, вид територия „Урбанизирана“, НТП „За друг вид застрояване“, а поземлен имот с идентификатор 57176.42.73 е с площ 970 кв. м, вид територия „Урбанизирана“, НТП „За друг вид застрояване“. В границите на поземлен имот с идентификатор 57176.42.73 по КККР на с. Поленица има изградена едноетажна сграда със застроена площ от 215 кв. м. и функционално предназначение „Гараж“, за която има издадено Удостоверение за търпимост на строеж №АБ-02-79/13.11.2019 г. от главния архитект на Община Сандански.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в гореописаните имоти да се изградят магазин за промишлени стоки и автосервиз.
Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района, като за целта ще бъде изграден трафопост, ситуиран в поземлен имот с идентификатор 57176.42.73, чрез нова кабелна линия с дължина на трасето около 450 м.
Водоснабдяването и заустването на отпадъчните води ще се осъществят посредством включване към съществуващата ВиК мрежа, разположена в поземлен имот с идентификатор 57176.51.191, вид територия „Територия на транспорта“, НТП „За местен път“ по КККР на с. Поленица, с дължина на трасетата около 10 м.
Транспортният достъп се осъществява от поземлен имот с идентификатор 57176.51.191 по КККР на с. Поленица.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо e разположенa защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2,64 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположенaта защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на магазин за промишлени стоки и автосервиз в поземлени имоти с идентификатори 57176.42.72 и 57176.42.73, местност Бангеица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград