Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1866/2026 г.
- Понеделник, 21 Септември 2026 09:20
Изх. №ПД-2534-3/18.09.2026 г.
Уведомление за изменение на инвестиционното предложение „Изграждане на шест броя еднофамилни жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 49179.8.4, местност Старите лозя по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Мощанец, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: „ИКАР БГ“ ЕООД
Приемаме представеното уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-2534/30.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за „Проект на Подробен устройствен план – Изменение на Плана за застрояване (ПУП – ИПЗ) на поземлен имот с идентификатор 49179.8.4 идентификатор 49179.8.4 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Мощанец, община Благоевград, област Благоевград с цел образуване на нови имоти“, като уведомление за инвестиционно предложение по което приемаме за уведомление по чл. 4, ал. 1 Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №ПД-2534/30.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на шест броя еднофамилни жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 49179.8.4, местност Старите лозя по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Мощанец, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 49179.8.4 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Мощанец, община Благоевград, област Благоевград (по КККР на с. Мощанец) е урбанизирана територия с НТП „Незастроен имот за жилищни нужди“ и площ 3 197 кв. м.
За инвестиционното предложение „Изграждане на шест броя еднофамилни жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 49179.8.4 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Мощанец, община Благоевград, област Благоевград (по КККР на с. Мощанец)“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда, в т. ч. и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение №БД-05-ПР/2024 г. за преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС). Съгласно същото се предвижда в имота да се изградят шест еднофамилни жилищни сгради.
Електрозахранването ще се осъществи от съществуващ стълб НН, като се положи кабел с дължина около 190 м през полски път – имот 49179.8.183 по КККР на с. Мощанец. Водоснабдяването на сградите ще се осъществява чрез изграждане на сондажен кладенец в имота с прогнозна дълбочина около 10 м, а отпадъчните води ще се отвеждат в изгребна яма.
С настоящото изменение на инвестиционно предложение се предвижда:
- разделянето на имота на седем нови имота - шест с предназначение „за жилищно строителство“ и един с предназначение „за достъп“;
- промяна в начина на водоснабдяване на бъдещите жилищни сгради - вместо от собствен водоизточник, ще се присъединят чрез отклонения към съществуващ водопроводен клон РЕ DN90, изграден в граничещия с имота селскостопанския път - имот с идентификатор 49179.8.183 по КККР на с. Мощанец;
- промяна в броя на изгребните ями - вместо една изгребна яма ще бъдат изградени три изгребни ями в имоти с проектни идентификатори - 49179.8.446, 49179.8.449 и 49179.8.451.
Със Заповед №95-00-1184/07.07.2026 г. на кмета на община Благоевград е разрешено изработването на проект на ПУП – ИПЗ с цел разделянето му на:
- шест броя нови имоти, всеки с площ 468 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“, имоти с проектни идентификатори: 49179.8.446, 49176.8.447; 49176.8.448; 49179.8.449; 49179.8.450 и 49179.8.451;
- алея за достъп - имот с проектен идентификатор 49179.8.452 и площ 392 кв. м.
Съгласно писмо с изх. №П-04-71/08.09.2026 г. на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“, проектът на ПУП – ИПЗ на поземлен имот с идентификатор 49179.8.4 по КККР на с. Мощанец с цел образуване на нови имоти, не противоречи на целите и мерките в Плана за управление на речните басейни и Плана за управление на риска от наводнение на Западнобеломорски район 2022 – 2027 г, копие от което прилагам за сведение и съобразяване.
Инвестиционното предложениe не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом – Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние 0.80 км.
Така заявеното изменение на процедираното инвестиционно предложение не следва да се счита и за изменение и разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), което може да доведе до значително въздействие върху околната среда, предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създават предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близко разположените защитени зони, в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, включително и такива със сходен характер в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на шест броя еднофамилни жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 49179.8.4, местност Старите лозя по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Мощанец, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: Копие на становище с изх. №П-04-71/08.09.2026 г. на БДЗБР.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград