Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1793/2026 г.
- Четвъртък, 10 Септември 2026 10:16
Изх. №ПД-2834-1/04.09.2026 г.
Уведомление за проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за промяна на предназначението на имот с идентификатор 87338.631.2, местност „Буковско дере“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград (КККР на гр. Якоруда) с цел изграждане на „Крайпътен обслужващ обект: Склад и електроенергийно производство“
възложител: „ДРАВ ЕНЕРДЖИ ГРУП“ ЕООД
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-2834/27.08.2026г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за промяна на предназначението на имот с идентификатор 87338.631.2, местност „Буковско дере“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград (КККР на гр. Якоруда) с цел изграждане на „Крайпътен обслужващ обект: Склад и електроенергийно производство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на проект на ПУП – ПЗ за промяна на предназначението на имот с идентификатор 87338.631.2 по КККР на гр. Якоруда, община Якоруда с цел изграждане на „Крайпътен обслужващ обект: Склад и електроенергийно производство“ е допуснато с Решение № 100/Протокол № ОбС-04/26.06.2026 г. на Общински съвет – Якоруда.
Градоустройствените показатели на застрояване са както следва:
-Височина на застрояване – 7,5 м;
-Кинт. – 0,8;
-Пзастр. – 40 %;
-Позелл – 60 %.
Имот с идентификатор 87338.631.2, местност „Буковско дере“ по КККР на гр. Якоруда, община Якоруда е земеделска земя с начин на трайно ползване „Друг вид земеделска земя“ и с площ 2197 кв. м.
С проекта на плана се предвижда промяна на предназначението на имота с цел изграждане на Крайпътен обслужващ обект: „Склад и електроенергийно производство“.
Предвижда се в имота да бъде изграден склад в който да бъде монтирана система за съхранение на ел. енергия с инсталирана номинална мощност на заряд/разряд от 10 MW и използваем капацитет на съхранена електрическа енергия 20 MWh.
Системата за съхранение на електрическа енергия чрез батерии представлява електрическо съоръжение съставено от хранилища с акумулаторни батерии инверторни станции. Батериите и трансформаторните станции са устройства за открит монтаж и са готови решения. Съоръжението за съхранение на електрическа енергия ще бъде съставено от 4 бр. фабрично сглобени контейнери с батерии (BESS) с капацитет 5 MWh, като общият използваем капацитет на батериите ще бъде 20 MWh. Контейнерите с батерии (BESS) ще бъдат свързани към 5т инверторни станции (MVPS) с номинална мощност от 2,4 MW на всяка една. Инверторната станция е съставена от 12 броя трифазни инвертора с мощност 200kW, табло ниско напрежение, силов трансформатор 2400 kVA и уредба 33kV тип КРУ. Връзката между батериите и инверторните станции ще се осъществи на страна НН (DC).
Свързването с електропреносната мрежа ще се осъществи чрез изграждане на трафопост в имота и кабелна линия с трасе през поземлен имот с идентификатор 87338.633.18 по КККР на гр. Якоруда с начин на трайно ползване „За местен път“ и с дължина около 300 м.
Не се предвижда водоснабдяване и заустване на отпадъчни води.
Достъпът до имота се осъществява от имот с идентификатор 87338.633.18 с начин на трайно ползване „За местен път“.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположенa защитена зона BG0002129 „Рила буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), изм. и доп. със Заповед № РД-132/17.02.2025 г. (ДВ, бр. 18/2025 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3,69 км.
С настоящият проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП-ПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) за промяна на предназначението на имот с идентификатор 87338.631.2, местност „Буковско дере“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград (КККР на гр. Якоруда) с цел изграждане на „Крайпътен обслужващ обект: Склад и електроенергийно производство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП-ПЗ не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград