Съдържание

Посетители

В момента има 605  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №1775/2026 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1775/2026 г.

  • Печат
Петък, 04 Септември 2026 14:22

Изх. №ПД-2771-1/02.09.2026 г.

Уведомление за „Проект на ПУП - ПР - ИПР - изменение на регулационна граница на УПУ XVII-758.256, кв. 90 по плана на гр. Разлог, отреден за „Жилищно строителство“ и привеждане в съответствие с идеалните части по документ за собственост и обособяване на нови УПИ XX-758.389 и УПИ XXI-758.390, кв. 90 по плана на гр. Разлог, отредени за „Жилищно строителство“

възложител: И. М.

Във връзка с внесеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-2771/21.08.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:

Проектът на ПУП - ПР - ИПР - изменение на регулационна граница на УПУ XVII-758.256, кв. 90 по плана на гр. Разлог, отреден за „Жилищно строителство“ и привеждане в съответствие с идеалните части по документ за собственост и обособяване на нови УПИ XX-758.389 и УПИ XXI-758.390, кв. 90 по плана на гр. Разлог, отредени за „Жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Настоящият проект на ПУП - ИПР е допуснат за изработване със Заповед № РД-15-878/19.06.2026 г. на кмета на Община Разлог.

ПУП - ИПР е с обхват УПИ XVII-758.256, кв. 90 по плана на гр. Разлог, община Разлог, съответстващ на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 61813.758.256 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог), с площ 573 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота са изградени два броя жилищни сгради с обща застроена площ 202 кв. м, гараж със застроена площ 27 кв. м и едноетажна селскостопанска сграда със застроена площ 25 кв. м.

С проекта за ПУП - ПР е предвидено изменение на плана за регулация на УПУ XVII-758.256, кв. 90 по плана на гр. Разлог в съответствие с притежаваните от собствениците на имота идеални части. Със същия е предвидено образуване на два нови УПИ както следва:

- УПИ XX-758.389, кв. 90 по плана на гр. Разлог с проектен идентификатор 61813.758.389 с площ 291 кв. м отреден за „Жилищно строителство“;

- УПИ XXI-758.390, кв. 90 по плана на гр. Разлог с проектен идентификатор 61813.758.390 с площ 282 кв. м, отреден за „Жилищно строителство“,

при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Жм“; плътност на застрояване - 60 %; Кинт. - 1,2; Н к.к. = 10 м и озеленяване - мин. 40 %.

Имотните и регулационните граници на съседните имоти, както и уличната регулация не се променят.

Настоящият проект на ПУП-ПР-ИПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3330 м.

Предвид гореизложеното с проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПР-ИПР дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.

Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на ПУП - ПР - ИПР - изменение на регулационна граница на УПУ XVII-758.256, кв. 90 по плана на гр. Разлог, отреден за „Жилищно строителство“ и привеждане в съответствие с идеалните части по документ за собственост и обособяване на нови УПИ XX-758.389 и УПИ XXI-758.390, кв. 90 по плана на гр. Разлог, отредени за „Жилищно строителство“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПР-ИПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград