Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1647/2026 г.
- Вторник, 18 Август 2026 11:16
Изх. №ПД-2238-1/14.08.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна предназначение от „Склад“ в „Обект за производство на култивирани гъби“ на сграда с идентификатор 17395.501.3444.5, изградена в поземлен имот с идентификатор 17395.501.3444 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, общ. Гоце Делчев, обл. Благоевград“
възложител: „ГЕОРГИ СПАСОВ – 71“ ЕООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№ПД-2238/03.07.2026 г. и доп. информация с вх. № 2238-2/06.08.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Промяна предназначение от „Склад“ в „Обект за производство на култивирани гъби“ на сграда с идентификатор 17395.501.3444.5, изградена в поземлен имот с идентификатор 17395.501.3444 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, общ. Гоце Делчев, обл. Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 17395.501.3444 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, общ. Гоце Делчев, обл. Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев.), е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „За друг вид производствен, складов обект“. В имота са изградени сграда с идентификатор 17395.501.3444.4 с функц. предн. „Промишлена сграда“, застроена площ 452 кв. м и сграда с идентификатор 17395.501.3444.5 с функц. предн. „Складова база, склад“, застроена площ 87 кв. м.
С Удостоверение №81/04.12.2020 г., издадено от главния архитект на община Гоце Делчев е въведен в експлоатация на строеж „Производствена база за замразяване на горски плодове и гъби” в УПИ ХХVII-3303, кв. 9 по плана на гр. Гоце Делчев, в сграда с идентификатор 17395.501.3444.4 по КККР на гр. Гоце Делчев.
С инвестиционното предложение е предвидено промяна предназначение на сграда с идентификатор 17395.501.3444.5 с функц. предн. „Складова база, склад“, застроена площ 98 кв. м. в „Обект за производство на култивирани гъби“ с площ 87 кв. м. За целта се предвижда да се обособят производствени камери и битова зона за предверие. Преградните стени на камерите да се изпълняват от термопанели с PIR ядро, осигуряващи гладко, антибактериално и миещо се покритие. Подови покрития ще се изпълнят безфундов шлайфан бетон или индустриално полимерно покритие с наклон към сифоните за лесно отмиване. Ще бъдат монтирани херметични врати за производствените камери. Предвижда се монтаж на стелажи и необходимото технологично оборудване. Компостът ще се доставя от специализирани производители и се транспортира до производствените камери, където се разполага върху стелажите. Предвиждат се 19 стелажа с по 3 нива, с общо количество около 13 680 кг. компост за един работен цикъл. В производствените камери се поддържат необходимите условия за отглеждане, включително висока относителна влажност. След приключване на производствения цикъл гъбите ще се берат ръчно и ще се транспортират с колички до близко разположеното предприятие за пакетиране и реализация.
От главния архитект на община Гоце Делчев е издадена Скица-Виза от 12.06.2026 г. за изработване на инвестиционния проект.
Имотът се намира в регулационните граници на населеното място. Захранен с електрическа енергия и вода, включен в канализационната мрежа на населеното място.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1.76 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Промяна предназначение от „Склад“ в „Обект за производство на култивирани гъби“ на сграда с идентификатор 17395.501.3444.5, изградена в поземлен имот с идентификатор 17395.501.3444 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, общ. Гоце Делчев, обл. Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград