Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1645/2026 г.
- Петък, 14 Август 2026 11:26
Изх. №ПД-2554-1/13.08.2026 г.
Уведомление за изготвяне на „Проект за изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - Изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 04279.304.2985 в местността Баларбаши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за ботаническа градина“, с цел образуване на 1 /един/ брой нов имот с проектен идентификатор 04279.304.4 с предназначение „за ботаническа градина“ и 1 /един/ брой нов имот с проектен идентификатор 04279.304.5 с предназначение „път за достъп“
възложител: И. К., Б. К.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-2554/31.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007 г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проект за изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - Изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 04279.304.2985 в местността Баларбаши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за ботаническа градина“, с цел образуване на 1 /един/ брой нов имот с проектен идентификатор 04279.304.4 с предназначение „за ботаническа градина“ и 1 /един/ брой нов имот с проектен идентификатор 04279.304.5 с предназначение „път за достъп“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият ПУП - ИПЗ е с обхват поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.304.2985 в местността Баларбаши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), с площ 433 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За ботаническа градина“.
За проект за изработване на „Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.304.2985, местност Баларбаши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, от „За земеделски труд и отдих” в „За ботаническа градина“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №4767-11/09.03.2026 г. на РИОСВ - Благоевград. Със Заповед №95-00-961/03.06.2026 г. на Заместник-кмет на Община Благоевград по строителство, екология и европроекти е одобрен Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за промяна предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.304.2985 в местността Баларбаши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, от „За земеделски труд и отдих” в „За ботаническа градина“, попадащ в устройствена зона за „Оз“.
Според представената с уведомлението информация съгласно Общ устройствен план на община Благоевград ПИ с идентификатор 04279.304.2985 в местността Баларбаши по КККР на гр. Благоевград, попада в устройствена зона за паркове, градини и озеленяване „Оз”.
С ПУП - ИПЗ се цели разделяне на ПИ с идентификатор 04279.304.2985 в местността Баларбаши по КККР на гр. Благоевград и образуване на един брой нов имот с проектен идентификатор 04279.304.4 с предназначение „за ботаническа градина“ и един брой нов имот с проектен идентификатор 04279.304.5 с предназначение „път за достъп”.
Предвидената с ПУП - ИПЗ инвестиционна инициатива за имот с проектен идентификатор 04279.304.4 с предназначение „за ботаническа градина“ остава непроменена, спрямо съгласуваната с писмо изх. №4767-11/09.03.2026 г. на РИОСВ - Благоевград.
Транспортният достъп до имот с проектен идентификатор 04279.304.4, ще се осъществява от ПИ с проектен идентификатор 04279.304.5 и полски път.
Настоящият проект на ПУП - ИПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположенa защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3,14 км.
С настоящият проект на ПУП - ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП - ИПЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия ПУП - ИПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - Изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 04279.304.2985 в местността Баларбаши по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение „за ботаническа градина“, с цел образуване на 1 /един/ брой нов имот с проектен идентификатор 04279.304.4 с предназначение „за ботаническа градина“ и 1 /един/ брой нов имот с проектен идентификатор 04279.304.5 с предназначение „път за достъп“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП – ИПЗ не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград