Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1621/2026 г.
- Вторник, 11 Август 2026 09:44
Изх. №ПД-2597-1/07.08.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Пристройка и надстройка на жилищна сграда с идентификатор 02693.501.599.1 и надстройка на сграда с идентификатор 02693.501.599.2, изградени в поземлен имот с идентификатор 02693.501.599 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, общ. Разлог, област Благоевград“
възложител: И. Д.
Във връзка представеното от Вас уведомление с вх. №ПД-2597/05.08.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007 г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Пристройка и надстройка на жилищна сграда с идентификатор 02693.501.599.1 и надстройка на сграда с идентификатор 02693.501.599.2, изградени в поземлен имот с идентификатор 02693.501.599 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, общ. Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 02693.501.599 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, общ. Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня) и с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „Ниско застрояване (до 10 m)“, площ 604 кв. м. Имотът съответства на УПИ VII, кв. 44 по плана на село Баня. В имота са изградени сграда с идентификатор 02693.501.599.1 с функц. предн. Жилищна сграда - еднофамилна, застроена площ 107 кв. м; сграда с идентификатор 02693.501.599.2 с функц. предн. Гараж, брой етажи 1, застроена площ 41 кв. м и сграда с идентификатор 02693.501.599.3 с функц. предн. Селскостопанска сграда, застроена площ 77 кв. м.
С инвестиционното предложение се предвижда Пристройка и надстройка на жилищна сграда с идентификатор 02693.501.599.1 и надстройка на сграда с идентификатор 02693.501.599.2, изградени в поземлен имот с идентификатор 02693.501.599 по КККР на с. Баня. Не са заявени предвиждания за промяна предназначението на съществуващите сгради.
От главния архитект на община Разлог е издадена Виза изх. №94.00-639/14/17.02.2026 г. за изработване на инвестиционния проект в устройствена зона „Жм“.
Сградите са водоснабдени, електрозахранени и включени в канализационната система на населеното място.
Инвестиционното предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние 2.27 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в защитените зони.
С реализацията на инвестиционното предложение не се създават предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони, в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, включително и такива със сходен характер в землището на населеното място.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Пристройка и надстройка на жилищна сграда с идентификатор 02693.501.599.1 и надстройка на сграда с идентификатор 02693.501.599.2, изградени в поземлен имот с идентификатор 02693.501.599 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, общ. Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград