Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1607/2026 г.
- Петък, 07 Август 2026 12:22
Изх. №ПД-2536-1/06.08.2026 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП): Изменение на плана за регулация (ИПР) и Изменение на плана за улична регулация (ИПУР) за поземлени имоти с идентификатори 00134.3.24, 00134.3.25 и 00134.3.26 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, общ. Благоевград, обл. Благоевград и изменение на плана за улична регулация (ИПУР) в участъка на бул. „П.К. Яворов“ между о.т. 72 и о.т. 74 по плана на с. Изгрев“
възложител: А. К. и др.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-2536/30.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП): Изменение на плана за регулация (ИПР) и Изменение на плана за улична регулация (ИПУР) за поземлени имоти с идентификатори 00134.3.24, 00134.3.25 и 00134.3.26 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, общ. Благоевград, обл. Благоевград и изменение на плана за улична регулация (ИПУР) в участъка на бул. „П.К. Яворов“ между о.т. 72 и о.т. 74 по плана на с. Изгрев попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно предоставената информация и документация поземлени имоти, предмет на проекта на ПУП-ИПР, са с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с НТП „Ниско застрояване (до 10 m)“ и идентификатори: 00134.3.24 с площ 534 кв. м; 00134.3.25 с площ 534 кв. м и 00134.3.26 с площ 555 кв. м по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, общ. Благоевград, обл. Благоевград (КККР на с. Изгрев). Имотите са образувани от разделяне на имот с идентификатор 00134.3.5 по КККР на с. Изгрев.
За „Проект на Подробен устройствен план - изменение на Плана за застрояване (ПУП-ИПЗ) за поземлен имот с идентификатор 00134.3.5, местност Кури дере по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Изгрев, община Благоевград, област Благоевград, с цел разделянето му на три броя нови имота с предназначение „за жилищно строителство“ е проведена процедура по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключила с писмо изх. №2199(1)/25.05.2023 г. на РИОСВ – Благоевград.
За изграждане на по една жилищна сграда във всеки от имотите, от главния архитект на Община Благоевград са издадени Разрешения за строеж №№130/25.04.2024 г., 134/29.04.2024 г. и 52/05.03.2024 г. Сградите са изградени до етап „груб строеж“.
Проектът на ПУП-ИПР-ИПУР е разработен на основание Заповед №95-00-1156 от 01.07.2026 г. на заместник-кмета по строителството на Община Благоевград.
С проекта на ПУП-ИПР се предвижда изменение на крайната регулационна линия на гр. Благоевград и образуване на нов квартал 1 по плана на гр. Благоевград, местност Кури дере и нови УПИ: УПИ I в кв. 1, отреден за имот с идентификатор 00134.3.26, УПИ II в кв. 1, отреден за имот с идентификатор 00134.3.25 и УПИ III в кв. 1, отреден за имот с идентификатор 00134.3.24 по КККР на с. Изгрев, всички с предназначение „за жилищно строителство“.
С проекта на ПУП-ИПУР се предвижда изменение на регулационната линия на бул. „П.К. Яворов“ между о.т. 72 и о.т. 74 по плана на ж.к. „Еленово-1“ по имотната граница на имот с идентификатор 04279.625.74 по КККР на гр. Благоевград към имоти с идентификатори 00134.3.24, 00134.3.25 и 00134.3.26 по КККР на с. Изгрев.
Целта е осигуряване на самостоятелен транспортен достъп до поземлени имоти с идентификатори 00134.3.24, 00134.3.25 и 00134.3.26 по КККР на с. Изгрев. Не се предвижда промяна предназначението на имотите, устройствената зона, характера и параметрите на застрояване. Не се предвижда изграждане на нови пътища или разширяване на съществуващата транспортна инфраструктура.
Настоящият проект на ПУП-ИПР-ИПУР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2800 м.
Предвид гореизложеното не са налични данни, че с проекта на ПУП-ИПР-ИПУР се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
В тази връзка няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ИПР-ИПУР дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП): Изменение на плана за регулация (ИПР) и Изменение на плана за улична регулация (ИПУР) за поземлени имоти с идентификатори 00134.3.24, 00134.3.25 и 00134.3.26 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Изгрев, общ. Благоевград, обл. Благоевград и изменение на плана за улична регулация (ИПУР) в участъка на бул. „П.К. Яворов“ между о.т. 72 и о.т. 74 по плана на с. Изгрев“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ИПР-ИПУР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград