Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1590/2026 г.
- Сряда, 05 Август 2026 14:07
Изх. №ПД-2526-1/04.08.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на „Център за предоставяне на интегрирана здравно-социална услуга за резидентна грижа за лица над трудоспособна възраст с необходимост от медицинска грижа“ в УПИ II, пл. №175, кв. 20 по плана на село Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград“
възложител: ОБЩИНА САНДАНСКИ
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №ПД-2526/29.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на „Център за предоставяне на интегрирана здравно-социална услуга за резидентна грижа за лица над трудоспособна възраст с необходимост от медицинска грижа“ в УПИ II, пл. №175, кв. 20 по плана на село Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ II, кв.20 по плана на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград, е с площ 3880 кв. м. В имота са изградени следните сгради: училищна сграда със застроена площ 340 кв. м, на два етажа; 2 броя складове и тоалетни.
За инвестиционно предложение „Изграждане в община Сандански на Център за предоставяне на интегрирана здравно-социална услуга за резидентна грижа за лица над трудоспособна възраст (без увреждания и с възможност за самообслужване) в УПИ II, пл. №175, кв.20 по плана на с. Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград“ е проведена процедура по чл. 2, ал. 2 от Наредбата по ОС, приключила с писмо изх. №ПД-2349-1/21.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда в УПИ II, пл. №175, кв.20 по плана на с. Ново Делчево да бъде изграден и „Център за предоставяне на интегрирана здравно-социална услуга за резидентна грижа за лица над трудоспособна възраст с необходимост от медицинска грижа“. За целта се предвижда изграждане на нова сграда и ремонт на съществуваща сграда. Центърът ще се състои от два функционални блока.
- Блок 1 – Жилищно-битов блок с дневна зона за хранене, занимания и свободно време, включващ: приемна зона с рецепция; стаи за двама ползватели и стаи за един ползвател, всяка със самостоятелен санитарен възел, с общ капацитет 30 потребители; дневни помещения, включително зала за групови занимания и зона за срещи с близки и роднини.
- Блок 2 – Административно-медицински блок, включващ: медицински помещения – здравен кабинет и стая за рехабилитация; административен сектор; битови помещения за персонала, включително съблекални, санитарни възли и бани; перално-сушилно помещение; складови и технически помещения.
Разгънатата застроена площ на центъра е около 1800 кв. м. В имота ще бъде обособен паркинг за 7 броя автомобили. На дворното пространство ще бъде обособено място за разходка и отдих, като ще бъдат разположени беседки и пейки. Предвижда се оформяне на зелени площи, засаждане на дървета, цветя, храсти, изграждане на автоматизирана поливна система.
Имотът е водоснабден, електрозахранен и свързан с канализационната мрежа на населеното място.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001023 „Рупите – Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 0,54 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на „Център за предоставяне на интегрирана здравно-социална услуга за резидентна грижа за лица над трудоспособна възраст с необходимост от медицинска грижа“ в УПИ II, пл. №175, кв. 20 по плана на село Ново Делчево, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.