Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1497/2026 г.
- Понеделник, 27 Юли 2026 11:46
Изх. №ПД-2381-1/24.07.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на басейн и лятна кухня в поземлен имот с идентификатор 61813.752.434 по одобрените кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: М. П., Г. П.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №ПД-2381/16.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на басейн и лятна кухня в поземлен имот с идентификатор 61813.752.434 по одобрените кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, с инвестиционното предложение се предвижда изграждане на басейн и лятна кухня към предвидена за изграждане жилищна сграда в имот с идентификатор 61813.752.434 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог). За инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда с гаражи в имот с идентификатор 61813.752.434 по КККР на гр. Разлог (УПИ ХLI-752.434 кв. 7) е проведено административно производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №3914(1)/28.09.2022 г. на РИОСВ – Благоевград. За изграждането на жилищна сграда с гаражи и подпорни стени от главния архитект на община Разлог е издадено Разрешение за строеж №55/29.03.2023 г.
Предвидено е басейнът да се изгради в югоизточната част на имота, а лятната кухня в североизточната част на имота. Електрозахранването, водоснабдяването и заустването на отпадъчните води ще се осигури от предвидените за изграждане за основното застрояване отклонения от съществуващите мрежи на гр. Разлог.
Във връзка реализацията на инвестиционното предложение от главния архитект на общината е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект №94.00-5295/188/29.11.2024 г.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4080 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на басейн и лятна кухня в поземлен имот с идентификатор 61813.752.434 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград