Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1398/2026 г.

: Вторник, 14 Юли 2026 11:02

Изх. №ПД-2210-1/09.07.2026 г.

Уведомление за „Проект на Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: 1. Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – Плана за застрояване (ПЗ), с който за УПИ XVIII-4020, по плана на гр. Гоце Делчев, съставляващ поземлен имот с идентификатор 17395.501.4020 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев), да бъде променена ограничителната линия. 2. Инвестиционен проект за „Двуфамилна жилищна сграда“ в УПИ XVIII-4020, по плана на гр. Гоце Делчев, съставляващ поземлен имот с идентификатор 17395.501.4020 по КККР на гр. Гоце Делчев“

възложител: Н. П., В. П.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление за инвестиционно предложение с вх. №ПД-2210/01.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград, което приемаме като уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми за горепосочения проект на КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”), Ви уведомяваме следното:

Проектът на Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: 1. Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – Плана за застрояване (ПЗ), с който за УПИ XVIII-4020, по плана на гр. Гоце Делчев, съставляващ поземлен имот с идентификатор 17395.501.4020 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев), да бъде променена ограничителната линия. 2. Инвестиционен проект за „Двуфамилна жилищна сграда“ в УПИ XVIII-4020, по плана на гр. Гоце Делчев, съставляващ поземлен имот с идентификатор 17395.501.4020 по КККР на гр. Гоце Делчев попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 17395.501.4020 по КККР на гр. Гоце Делчев е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „Ниско застрояване (до 10 m)“, площ от 717 кв. м и съответства на УПИ XVIII-4020 по плана на гр. Гоце Делчев. В имота е изградена сграда за търговия със застроена площ 190 кв. м.

Със Заповед №599/18.06.2026 г. на кмета на Община Гоце Делчев е разрешено изработване на КПИИ, съдържащ следните самостоятелни части:

1. Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – Плана за застрояване (ПЗ), с който за УПИ XVIII-4020 по плана на гр. Гоце Делчев, съставляващ поземлен имот с идентификатор 17395.501.4020 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев), да бъде променена ограничителната линия.

Параметрите на застрояване са следните: Максимална височина до 10,00 м; Плътност на застрояване – 55 %; Минимална озеленена плок – 40 %; Кинт – 1,2; Начин на застрояване: свързано.

2. Инвестиционен проект за „Двуфамилна жилищна сграда“ в УПИ XVIII-4020 по плана на гр. Гоце Делчев, съставляващ поземлен имот с идентификатор 17395.501.4020 по КККР на гр. Гоце Делчев.

С инвестиционния проект се предвижда в поземлен имот с идентификатор 17395.501.4020 по КККР на гр. Гоце Делчев да бъде изградена двуфамилна жилищна сграда. Имотът е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „Ниско застрояване (до 10 m)“, площ от 717 кв. м и съответства на УПИ XVIII-4020, по плана на гр. Гоце Делчев.

Сградата е проектирана с четири надземни етажа, първи етаж със ЗП 99,7 кв. м; втори, трети и четвърти подпокривен етаж със ЗП 115,7 кв. м.

Водоснабдяването, отвеждането на отпадъчните води и захранването с електрическа енергия ще се осъществи от изградените мрежи на населеното място. Имотът е достъпен до улици.

Настоящият проект на КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1900 м.

С оглед гореизложеното с проекта на КПИИ на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с проекта дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.

Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: 1. Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – Плана за застрояване (ПЗ), с който за УПИ XVIII-4020, по плана на гр. Гоце Делчев, съставляващ поземлен имот с идентификатор 17395.501.4020 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на гр. Гоце Делчев), да бъде променена ограничителната линия. 2. Инвестиционен проект за „Двуфамилна жилищна сграда“ в УПИ XVIII-4020, по плана на гр. Гоце Делчев, съставляващ поземлен имот с идентификатор 17395.501.4020 по КККР на гр. Гоце Делчев“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА

За Директор на РИОСВ-Благоевград

(упълномощена със Заповед № РД-04-124/02.09.2025 г.

на Директора на РИОСВ-Благоевград)