Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1384/2026 г.
- Вторник, 14 Юли 2026 10:36
Изх. №ПД-2172-1/07.07.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на съоръжения на техническата инфраструктура - уличен водопровод, улична канализация и съоръжения за електроснабдяване до поземлени имоти с идентификатори 02693.92.11 и 02693.92.10, местност Рудината по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“
възложител: „ЕС ТИ ЕСТЕЙТ“ ЕООД
Във връзка с внесените от упълномощеното от Вас лице уведомления с вх.№ПД-2172/30.06.2026 г., №ПД-2174/30.06.2026 г. и №ПД-2177/30.06.2026 г. на РИОСВ – Благоевград, които приемаме за едно за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на съоръжения на техническата инфраструктура - уличен водопровод, улична канализация и съоръжения за електроснабдяване до поземлени имоти с идентификатори 02693.92.11 и 02693.92.10, местност Рудината по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, както и наличната такава в РИОСВ – Благоевград, за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищни сгради в поземлени имоти с идентификатори 02693.92.11 и 02693.92.10, местност Рудината по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ в РИОСВ – Благоевград е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), в рамките на която е проведена процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение №БД-46-ПР/2026 г. за преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС на директора на РИОСВ- Благоевград. Решението не е обжалвано и е влязло в сила.
С настоящото инвестиционното предложение е предвидено изграждане на съоръжения на техническата инфраструктура - уличен водопровод, улична канализация и съоръжения за електроснабдяване до поземлени имоти с идентификатори 02693.92.11 с площ 6000 кв. м и 02693.92.10 с площ 6556 кв. м, местност Рудината по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня), с трайно предназначение на територията „Земеделска“, НТП „Ливада“ и „Нива“.
1. Улична канализация с дължина 493 м от съществуващ канализационен клон пласт. тръби DN 315, изграден в участък от поземлен имот с идентификатор 02693.90.571 по КККР на с. Баня, община Разлог, област Благоевград, НТП: За селскостопански, горски, ведомствен път, чрез новопроектирано канализационно отклонение.
Подробен устройствен план (ПУП) – Парцеларен план (ПП) за прокарване за улична канализация – съоръжение на техническата инфраструктура е допуснат за изработване с Решение №146 по Протокол №5 от 28.05.2026 г. на Общински съвет – Разлог и е дадено съгласие.
2. Довеждаш водопровод с дължина на трасето – 500,05 метра от съществуващ водопроводен клон РЕ DN 125 от водопроводната мрежа на с. Баня, изграден в участък от поземлен имот с идентификатор 02693.90.571 по КККР на с. Баня, община Разлог, област Благоевград до ВШ /водомерна шахта/ в поземлен имот с идентификатор 02693.92.10 и поземлен имот с идентификатор 02693.92.11 по КККР на с. Баня.
ПУП-ПП за обект „Трасе на довеждащ водопровод“ – съоръжение на техническата инфраструктура е допуснат с Решение № 147 от Протокол № 5 от 28.05.2026 г. на Общински съвет – град Разлог, и е дадено съгласие.
Трасетата на уличната канализация и довеждащия водопровод ще преминават през:
- Поземлени имоти с идентификатори 02693.90.571 и 02693.90.812 по КККР на с. Баня, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“;
- Поземлени имоти с идентификатори 02693.90.612 и 02693.90.743 по КККР на с. Баня, НТП: Пасище, вид собственост: Общинска частна.
3. Кабел за външно електрозахранване – съоръжение на техническата инфраструктура за електроснабдяване/захранване от ВЕЛ 20 кV от електропреносната мрежа на с. Баня, община Разлог, област Благоевград, изграден в участък от поземлен имот с идентификатор 02693.90.571 по КККР на с. Баня, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, чрез новопроектирано КТП 800 и ГЕТ. Дължина на трасето – около 217м.
В поземлен имот с идентификатор 02693.92.10 ще бъде изградено КТП 800 и ГЕТ - в поземлен имот с идентификатор 02693.92.11. Трасето ще премине през поземлен имот с идентификатор 02693.90.571 по КККР на с. Баня, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, вид собственост „Общинска публична“, съобразено със становища №1206158094/04.02.2026 г. и 1206158105/05.02.2026 г. на „ЕРМ Запад“ ЕАД.
ПУП-ПП за обект „Кабел за външно електрозахранване“ – съоръжение на техническата инфраструктура за електроснабдяване/захранване на поземлени имоти с идентификатори 02693.92.10 и 02693.92.11 по КККР на с. Баня Разлог, е допуснат за изработване с Решение № 145 от Протокол № 5 от 28.05.2026г. на Общински съвет – гр. Разлог.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2400 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на съоръжения на техническата инфраструктура - уличен водопровод, улична канализация и съоръжения за електроснабдяване до поземлени имоти с идентификатори 02693.92.11 и 02693.92.10, местност Рудината по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград