Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1346/2026 г.
- Четвъртък, 02 Юли 2026 15:39
Изх. №ПД-2125-1/01.07.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Енергийно обновяване на жилищна сграда с идентификатор 56126.601.507.2, изградена в поземлен имот с идентификатор 56126.601.507 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, общ. Петрич, обл. Благоевград“
възложител: ОБЩИНА ПЕТРИЧ
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № ПД-2125/24.06.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Енергийно обновяване на жилищна сграда с идентификатор 56126.601.507.2, изградена в поземлен имот с идентификатор 56126.601.507 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, общ. Петрич, обл. Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 56126.601.507 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, общ. Петрич, обл. Благоевград (КККР на гр. Петрич) е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „Високо застрояване (над 15 m)“, площ 4420 кв. м, общинска частна собственост. Имотът е застроен.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда енергийно обновяване на жилищна страда с идентификатор 56126.601.507.2 по КККР на гр. Петрич с функц. предн. „Жилищна сграда – многофамилна“, застроена площ 392 кв. м, административен адрес: гр. Петрич, ул. „Цар Борис III“ №57. Сградата е на 14 етажа – 12 надземни, 1 полуподземен и 1 подземен.
Предвидено е изпълнение на всички необходими мерки: подмяна на дограма, топлоизолиране на външните стени, покрив, под, подмяна на ел. инсталация, монтиране на мълниезащита, достъпна среда и други. Предвидени са следните дейности:
- Подмяна на съществуващата дограма с нова PVC дограма с двоен стъклопакет;
- Топлоизолиране на външните стени чрез полагане на външна топлоизолация от EPS с дебелина 10 см;
- Топлоизолиране на покрив с топлоизолационен материал с дебелина 10 см;
- Топлоизолация на под с топлоизолационен материал XPS за еркер с дебелина 10 см;
- Осигуряване на достъпна архитектурна среда;
- Привеждане на сградата в съответствие с изискванията за пожарна безопасност;
- Ремонт и възстановяване на стенните, подовите и таванните покрития в общите помещения;
- Извършване на основен ремонт на покрива;
- Ограничаване на проникването на влага към основите на сградата, чрез подходящи тротоарни настилки;
- Ремонт на фасадните елементи с оголена армировка;
- Възстановяване на бетонното покритие на елементите с оголена армировка;
- Подмяна на вертикалните клонове на сградните инсталации;
- Ремонт на помещенията, в които има следи от течове;
- Възстановяване на пукнатини в неносещ тухлен зид;
- Ремонт на захранващите кабели към апартаментните табла;
- Изграждане на система за заземяване и нова мълниезащитна инсталация;
- Подмяна на осветителните тела с енергоспестяващи и електроинсталацията;
- Изграждане на евакуационно осветление в общите части на сградата;
- Изпълнение на задължителни мерки, свързани с пожарната безопасност;
- Изпълнение на зелени мерки.
Инвестиционното предложение е по Процедура „Подкрепа за интегрирано градско развитие в 40 градски общини – 2” по Програма „Развитие на регионите” 2021-2027 г.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около120 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Енергийно обновяване на жилищна сграда с идентификатор 56126.601.507.2, изградена в поземлен имот с идентификатор 56126.601.507 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, общ. Петрич, обл. Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.