Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1167/2026 г.
- Понеделник, 08 Юни 2026 11:02
Изх. №ПД-1818-1/04.06.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Допълващо застрояване – автомивка и търговски обект в поземлен имот с идентификатор 21498.114.71 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград“
възложител: „ЕКО 5 ПЕЛЕТ“ ЕООД
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№ ПД-1818/28.05.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Допълващо застрояване – автомивка и търговски обект в поземлен имот с идентификатор 21498.114.71 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 21498.114.71 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Добринище) е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „За друг вид производствен, складов обект“, площ 4766 кв. м.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда допълващо застрояване – автомивка и търговски обект в поземлен имот с идентификатор 21498.114.71 по КККР на гр. Добринище. Автомивката се предвижда със застроена площ от 104,71 кв. м и ще включва три броя клетки за външно и вътрешно почистване на автомобили, които са с едноскатен покрив и са преходни. В клетките ще се разположат пистолет за измиване на автомобилите, терминал за плащане и управление на функциите и прахосмукачка за вътрешно почистване. Ще бъде изградено и едно по-ниско техническо помещение за необходимите съоръжения за функциониране на автомивката. Носещата конструкция ще бъде стоманена, стените и покриват ще се изградят от термопанели. Търговски обект със застроена площ 18 кв. м ще представлява офис контейнер, трайно прикрепен за терена, посредством анкетиране към стоманобетонова плоча. Ще се състои от офис помещение и тоалетна. В имота е предвидено обособяване на 9 бр. паркоместа.
В съответствие с изходни данни с изх. №ТО-02-80/18.01.2024 г. от „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград за обект „Допълващо застрояване – автомивка, търговски обект и билборд“, имотът ще бъде захранен с вода и ще бъде свързан към канализационната мрежа на населеното място. Производствените отпадъчни води от автомивката ще преминат през каломаслоуловител, преди включването им в канализацията. Обектът ще бъде захранен с електроенергия, чрез предвидена за поставяне фотоволтаична инсталация на покрива на сградата.
От главния архитект на община Банско е издадена Виза с изх. №А118/12.11.2022 г. за изработване на инвестиционния проект при спазване на следните градоустройствени показатели: Кинт: 2,4; Нкк: 10 м; % на застр: 80%; .% на озел: 20%.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние около 2350 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Допълващо застрояване – автомивка и търговски обект в поземлен имот с идентификатор 21498.114.71 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Добринище, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград