Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1147/2026 г.
- Петък, 05 Юни 2026 14:06
Изх. №ПД-1364-7/04.06.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Водовземане на минерална вода от сондаж №6 + КЕИ №8 от находище на минерална вода гр. Сандански за нуждите на предвиден за изграждане хотел в поземлен имот с идентификатор 65334.94.12, местност Нишан таши по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“
възложител: „НАДКА МАНОЛЕВА“ ЕООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№ПД-1364/22.04.2026 г. и допълнителна информация с вх. №№ПД-1364-3/11.05.2026 г. и ПД-1364-4/13.05.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Водовземане на минерална вода от сондаж №6 + КЕИ №8 от находище на минерална вода гр. Сандански за нуждите на предвиден за изграждане хотел в поземлен имот с идентификатор 65334.94.12, местност Нишан таши по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционното предложение „Изграждане на хотел, гаражи и басейн в поземлен имот с идентификатор 65334.94.12, местност Нишан таши по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански)“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), в т. ч. и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение №БД-67-ПР/2024 г. за преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС на директора на РИОСВ – Благоевград, което е валидно и за новия възложител.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда водовземане на минерална вода от сондаж №6 + КЕИ №8 от находище на минерална вода гр. Сандански за нуждите на предвиден за изграждане хотел. Ще бъде изграден водопровод за минерална вода с дължина около 700 м и трасе, което да премине през следните поземлени имоти с идентификатори по КККР на гр. Сандански - 65334.300.3208 (вид собственост Общинска публична, вид територия Урбанизирана, НТП Обществен селищен парк, градина), 65334.300.4000 (вид територия Територия, заета от води и водни обекти, НТП За друг вид водно течение, водна площ, съоръжение), 65334.301.3 (вид собственост Общинска публична, вид територия Урбанизирана, НТП За алея), 65334.301.6359, 65334.303.6100, 65334.102.116 (вид собственост Общинска публична, вид територия Урбанизирана, НТП За второстепенна улица) и 65334.97.65 (вид собственост Общинска публична, вид територия Територия на транспорта, НТП За местен път).
Необходимите количества минерална вода са определени в размер на 15770 куб. м/годишно или 0.5 л/сек.
Не е заявена друга промяна на процедираното инвестиционно предложение с Решение №БД-67-ПР/2024 г.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2300 м.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че инвестиционното предложение е допустимо спрямо утвърдените План за управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ (ПУРБ на ЗБР (2022–2027 г.) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2022–2027) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становище на БДЗБР с изх. № П-01-238-1/01.06.2025 г., копие от което прилагаме за сведение и съобразяване. Съгласно същото находище на минерална вода „Сандански“ попада в Списъка на находищата на минерални води – изключителна държавна собственост по Приложение № 2 от Закона за водите. Съгласно Заповед № РД-496/10.07.2025 г. за утвърждаване на експлоатационните ресурси на НМВ „Сандански“, гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград, издадена от министъра на околната среда и водите, технически възможният дебит на Сондаж №6 + КЕИ №8 на НМВ „Сандански“ е определен в размер на 14,10 л/сек. Към момента, исканите от Възложителя водни количества минерална вода не са налични. Възложителят следва да има предвид, че наличието на свободен ресурс се преценява в рамките на процедурата по издаване на разрешително, след съгласуване с директора на съответната басейнова дирекция по отношение на параметрите на водовземането
Така заявеното инвестиционно предложение не попада самостоятелно обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Същото не следва да се счита за изменение и разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2 от ЗООС, което може да доведе до значително въздействие върху околната среда спрямо въздействието, което е оценено и разгледано в проведената процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС, при спазване на условията поставени в Решение №БД-67-ПР/2024 г. за преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС на директора на РИОСВ-Благоевград. Предвид това не подлежи на задължителна оценка на въздействие върху околната среда, както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Водовземане на минерална вода от сондаж №6 + КЕИ №8 от находище на минерална вода гр. Сандански за нуждите на предвиден за изграждане хотел в поземлен имот с идентификатор 65334.94.12, местност Нишан таши по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: Копие на становище с изх. №П-01-238-1/01.06.2026 г. на БДЗБР.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград