Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №979/2026 г.
- Понеделник, 18 Май 2026 10:06
Изх. №ПД-1336-1/15.05.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 39116.89.53 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил“
възложител: П. Р.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № ПД-1336/20.04.2026 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 39116.89.53 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционното предложение „Индивидуално жилищно строителство в имот № 089031 с площ 1442 кв. м в землището на гр. Кочериново, община Кочериново, област Кюстендил“, директорът на РИОСВ – София се е произнесъл с Решение № СО-17-ПРЗЗ/2008 г. за преценяване на вероятната степен на значително отрицателното въздействие върху защитените зони. Съгласно същото в имота е предвидено изграждане на две жилищни сгради. Водоснабдяването на имота е предвидено от подземни води, чрез изграждане на сондажен кладенец. Отпадъчните води е предвидено да се отвеждат в изгребна яма. Проекта за външно електрозахранване е съгласуван с електроразпределителното дружество.
Предназначението на имота за изграждане на обект „Жилищна сграда“ е променен с Решение № 8/04.12.2008 г. на ОБЗ – Кюстендил.
Със Заповед № 261/30.07.208 г. на кмета на община Кочериново е одобрен Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване на поземлен имот № 089031 по КВС на гр. Кочериново с площ 1442 кв. м със свободно, нискоетажно застрояване с Н до 10 м. Със Заповед № 161/22.07.2011 г. на кмета на община Кочериново е одобрено изменение на регулацията на имот № 089031 в землището на гр. Кочериново, като имота се разделя на два УПИ – І 089031 и ІІ 089031- жилищно строителство с равни площи.
Към настоящия момент в имота не е реализирано строителство.
Решение № СО-17-ПРЗЗ/2008 г. на директора на РИОСВ-София за преценяване на вероятната степен на значително отрицателното въздействие върху защитените зони е издадено на основание чл. 31, ал. 7 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), във връзка с чл. 18, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за ОС.
С измененията и допълненията на ЗБР, публикувани в ДВ, бр. 32 от 2012 в сила от 24.04.2012 г. е уредена валидността на самостоятелно постановените решения по чл. 31, ал. 7 от същия закон. Съгласно чл. 31, ал. 24 от ЗБР (нова - ДВ, бр. 32 от 2012 г., в сила от 24.04.2012 г., предишна ал. 23 - ДВ, бр. 76 от 2017 г.), решенията по чл. 31 ал. 7 от ЗБР за преценяване на вероятната степен на отрицателно въздействие губят правно действие, ако в продължение на 5 години от датата на издаването им, възложителят не започне действия по осъществяването на проекта или инвестиционното предложение или по одобряване на плана, или програмата.
В Преходните и заключителните разпоредби на ЗБР липсва текст, който да урежда дали разпоредбата на чл. 31, ал. 24 от ЗБР се отнася и за издадени преди влизането й в сила решения, поради което може да се приеме, че същите са били безсрочни.
Предвид горното и с оглед действащото законодателство към настоящия момент, Решение № СО-17-ПРЗЗ/2008 г. за преценяване вероятната степен на отрицателно не е загубило правно действие.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда изграждане на една жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 39116.89.53 по КККР на гр. Кочериново с площ на имота 721 кв. м, урбанизирана територия с НТП Ниско застрояване (до 10 м), номер от предходен план 089031.
Имотът е достъпен от местен път - поземлен имат с идентификатор 39116.89.479 по КККР на гр. Кочериново, чрез преминаване през поземлен имат с идентификатор 39116.89.483 по КККР на гр. Кочериново, вид територия Земеделска, НТП За селскостопански, горски, ведомствен път.
Водоснабдяването на обекта е предвидено да се осъществи от наличен селищен водопроводен клон преминаващ през имота - РЕ тръба Ф 90. Отпадъчните води е предвидено да се отвеждат във водоплътна изгребна яма. За присъединяването на имота към електроразпределителната мрежа е необходимо да се изгради трафопост в имота.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии. Инвестиционното предложение попада в границите на защитена зона по Закона за биологичното разнообразие - BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 102/2008 г.). Със Заповед № РД-363/28.05.2015 г. на министъра на околната среда и водите (Дв, бр. 45/2015 г.) е утвърден План за управление на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици. Съгласно същият, имотът попада в Зона ІІ за устойчиво управление, местообитание на обработваеми площи.
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че реализацията на предвидените с инвестиционното предложение дейности не противоречат на режима на защитена зона BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, определен със заповедта за обявяването и с плана за управлението.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитена зона) и характера на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002099 „Кочериново”, по отношение на:
· Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
· Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
· Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
· Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
· Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землищата на гр. Кочериново, в близост до настоящето ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград