Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №970/2026 г.
- Петък, 15 Май 2026 11:02
Изх. №ПД-1431-1/13.05.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 68792.227.17 в местността Герена по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: И. П.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№ПД-1431/27.04.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 68792.227.17 в местността Герена по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот (ПИ) с идентификатор 68792.227.17 в местността Герена по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Логодаж), е с площ 660 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. Имотът е образуван след разделяне на ПИ с идентификатор 68792.227.4 в местността Герена по КККР на Логодаж.
За „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 68792.227.4 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Логодаж, община Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“, с цел образуване на четири броя нови имота с идентификатори 68792.227.14, 68792.227.15, 68792.227.16 и 68792.227.17 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Логодаж, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно жилищно застрояване, един брой нов имот с идентификатор 68792.227.19 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Логодаж, община Благоевград с предназначение „за трафопост“ и един брой нов имот с идентификатор 68792.227.18 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Логодаж, община Благоевград с предназначение „път за собствени нужди“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило в писмо изх. №2068(1)/07.05.2024 г. на РИОСВ - Благоевград. ПУП - ИПЗ е одобрен със Заповед № 1226/24.07.2024 г. на заместник-кмет по строителство, екология и европроекти на Община Благоевград.
С инвестиционното предложение е предвидено в гореописания поземлен имот да се изгради еднофамилна жилищна сграда. За осигуряване на вода за питейно-битови нужди ще се изгради нов водопровод с дължина около 500 м до съществуващ водопровод на с. Логодаж и ще се изгради ново отклонение към новоизградения водопровод за имота. Битовите отпадъчни води ще бъдат заустени в новоизградена водоплътна изгребна яма. Електрозахранването ще се извърши чрез изграждане на нов трансформаторен пост с кабелно захранване от СРС стълб на ЕЛ 20kV „Язовира” п/ст „Джумая” и поставяне на ново главно електромерно табло в имота. Дължината на новоизграденото кабелно трасе ще бъде около 50 м. Транспортният достъп ще се осигурява по алея и полски път, граничещи с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2800 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 68792.227.17 в местността Герена по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Логодаж, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград