Съдържание

Посетители

В момента има 424  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №953/2026 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №953/2026 г.

  • Печат
Петък, 15 Май 2026 10:30

Изх. №ПД-1413-1/12.05.2026 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) с цел обединяване на поземлени имоти с идентификатори 14492.15.67 и 14492.15.189 в местността Гарата по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград и образуване на нов имот с проектен идентификатор 14492.15.259 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград с отреждане „за търговска дейност, цех за металообработка и парти център“

възложител: „КРЕАТИВ ЕНЕРДЖИ“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № ПД-1413/24.04.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ИПЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:

Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) с цел обединяване на поземлени имоти с идентификатори 14492.15.67 и 14492.15.189 в местността Гарата по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград и образуване на нов имот с проектен идентификатор 14492.15.259 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград с отреждане „за търговска дейност, цех за металообработка и парти център“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Горепосоченият проект за ПУП - ИПЗ е разработен за обхвата на следните поземлени имоти (ПИ):

- с идентификатор 14492.15.67 в местността Гарата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград (по КККР на гр. Кресна), с площ 180 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Поземлен имот със смесен начин на трайно ползване“;

- с идентификатор 14492.15.189 в местността Гарата по КККР на гр. Кресна с площ 1596 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За складова база“.

От наличната в РИОСВ - Благоевград информация и документация се изяснява следното:

- За „Проект на Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП - изменение ПЗ) за имоти с идентификатори 14492.15.183, 14492.15.185 и 14492.15.188 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград с цел обединяване и образуване на нов имот с идентификатор 14492.15.189 и запазване на устройствената зона „Пп“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 1787(1)/21.05.2021 г. на РИОСВ – Благоевград;

- За „Проект на Подробен устройствен план - изменение на Плана за регулация и застрояване (ПУП - изменение на ПРЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 14492.15.186 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград (УПИ ХХ по помощен план на бивш стопански двор на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград) и образуване на два броя нови УПИ - УПИ ХХ с отреждане за проектен имот с идентификатор 14492.15.67 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград, с предназначение „за търговска дейност и цех за металообработване“ и УПИ ХХІ с отреждане за проектен идентификатор 14492.15.68 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград с предназначение „за търговска дейност и земеделска аптека“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 509(1)/21.02.2023 г. на РИОСВ - Благоевград. Същият е одобрен със Заповед №572/18.04.2023 г. на кмета на Община Кресна;

- За инвестиционно предложение „Изграждане и оборудване на едноетажна сграда - парти център в поземлен имот с идентификатор 14492.15.189 в местността Гарата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 2805(1)/11.06.2025 г. на РИОСВ - Благоевград.

Целта на изменението на плана за застрояване е обединяване на горепосочените поземлени имоти с един нов имот с проектен идентификатор 14492.15.259 по КККР на гр. Кресна с отреждане „за търговска дейност, цех за металообработка и парти център“.

Имотите са с налична инфраструктура - електроснабдяване, водоснабдяване и отвеждане на отпадъчните води. Транспортният достъп се осъществява по второстепенна улица, граничеща с имотите.

Настоящият проект на ПУП-ИПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000366 „Кресна – Илинденци“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 41/2021 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 85/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 320 м.

С настоящия проект на ПУП-ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ИПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.

Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) с цел обединяване на поземлени имоти с идентификатори 14492.15.67 и 14492.15.189 в местността Гарата по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград и образуване на нов имот с проектен идентификатор 14492.15.259 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград с отреждане „за търговска дейност, цех за металообработка и парти център“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ИПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград