Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №930/2026 г.
- Вторник, 12 Май 2026 14:16
Изх. №ПД-1380-1/08.05.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.83.9 в местността Орлова чука по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: К. Е.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № ПД-1380/21.04.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.83.9 в местността Орлова чука по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 04279.83.9 в местността Орлова чука по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 677 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“. Имотът е образуван след разделяне на ПИ с идентификатор 04279.83.1 по КККР на гр. Благоевград въз основа на Заповед № 305/25.03.2013 г. на кмета на Община Благоевград, с която е одобрен ПУП - ИПРЗ, за разделяне на УПИ I, кв. 63 по плана на ж.к. Орлова чука, Благоевград, имот с идентификатор 04279.83.l по кадастралната карта на Благоевград, с цел образуване на 12 броя нови УПИ с предназначение „за жилищно строителство” и ПУР за обособяване на улица с о.т. от 4 до 9, кв. 63 по плана на ж.к. Орлова чука за осигуряване на транспортен достъп.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в гореописания поземлен имот да се изгради двуетажна жилищна сграда. Захранването с питейна вода на имота, ще се осъществява чрез изграждане на водопроводно отклонение за свързване към водопроводен клон РЕ DN90 от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград положен в ПИ с идентификатор 04279.624.7 по КККР на гр. Благоевград, представляващ ул. „Бачо Киро“, гр. Благоевград в съответствие с получени изходни данни с № ТО-01-80(1) от 20.03.2026 г. от „ВиК“ ЕООД гр. Благоевград.
За отпадъчните води ще бъде изградено канализационно отклонение до съществуващ канализационен клон РЕ DN315 от канализационната мрежа на гр. Благоевград положен в имот с идентификатор 04279.624.7 по КККР на гр. Благоевград, представляващ ул. „Бачо Киро“.
Електрозахранването на имота ще се осъществява чрез присъединяването му към ТП 28, „Еленово I”, с мрежа в SAP BL_0351, ЕЛ 20 kV „Свобода“, п/ст. „Ален мак“ съобразно указанията дадени в Становище с № 1205965201 от 14.08.2025 г. от „ЕРМ Запад“ EАД.
Транспортният достъп ще се осигурява по второстепенна улица, граничеща с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом – Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4110 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.83.9 в местността Орлова чука по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград