Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №916/2026 г.

: Петък, 08 Май 2026 13:38

Изх. №ПД-1355-1/07.05.2026 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за УПИ XV-3141, кв. 95 по плана на VII-ми микрорайон - Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.614.308 по кадастралната карта на гр. Благоевград и УПИ XVI-3173, поземлен имот с идентификатор 04279.614.309 по кадастралната карта на гр. Благоевград с цел привеждане на устройствената зона и устройствените показатели съгласно Общ устройствен план (ОУП) на Община Благоевград - ново средно свързано жилищно застрояване и Работен устройствен план (РУП) за УПИ XV-3141, кв. 95 по плана на VII-ми микрорайон - Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.614.308 по кадастралната карта на гр. Благоевград и УПИ XVI-3173, поземлен имот с идентификатор 04279.614.309 по кадастралната карта на гр. Благоевград - ново средно свързано жилищно застрояване със съществуващото застрояване в УПИ XVII3172, кв. 95 по плана на VII-ми микрорайон - Благоевград и УПИ XIV3140 кв. 95 по плана на VII-ми микрорайон - Благоевград“

възложител: Е. Р.

Във връзка с внесеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № ПД-1355/21.04.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ИПЗ и РУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ИПЗ и РУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:

Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за УПИ XV-3141, кв. 95 по плана на VII-ми микрорайон - Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.614.308 по кадастралната карта на гр. Благоевград и УПИ XVI-3173, поземлен имот с идентификатор 04279.614.309 по кадастралната карта на гр. Благоевград с цел привеждане на устройствената зона и устройствените показатели съгласно Общ устройствен план (ОУП) на Община Благоевград - ново средно свързано жилищно застрояване и Работен устройствен план (РУП) за УПИ XV-3141, кв. 95 по плана на VII-ми микрорайон - Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.614.308 по кадастралната карта на гр. Благоевград и УПИ XVI-3173, поземлен имот с идентификатор 04279.614.309 по кадастралната карта на гр. Благоевград - ново средно свързано жилищно застрояване със съществуващото застрояване в УПИ XVII3172, кв. 95 по плана на VII-ми микрорайон - Благоевград и УПИ XIV3140 кв. 95 по плана на VII-ми микрорайон - Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Горепосоченият проект за ПУП - ПЗ и РУП е разработен за обхвата на УПИ XV-3141, кв. 95 по плана на VII-ми микрорайон - Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.614.308 по кадастралната карта на гр. Благоевград и УПИ XVI-3173, поземлен имот с идентификатор 04279.614.309 по кадастралната карта на гр. Благоевград. Същият е разрешен със Заповед № 2101/06.11.2025 г. на заместник-кмета по строителство, екология и европроекти на Община Благоевград.

С ПУП - ИПЗ е предвидено ново средно свързано жилищно застрояване и привеждане на устройствената зона и устройствените показатели за горепосочените имоти в съответствие с Общ устройствен план (ОУП) на Община Благоевград, както следва: устройствена зона „Жс“; височина на застрояване - до 15 м; максимална стойност на Кинт. - 2,0; плътност на застрояване - максимум 70 %; плътност ма озеленяване - минимум 30 %.

С РУП е отчетено съществуващото свързано застрояване и височините на застрояването.

Водоснабдяването, отвеждането на отпадъчните води и електрозахранването се осъществяват от съществуващата техническа инфраструктура на гр. Благоевград.

Настоящият проект на ПУП-ИПЗ и РУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4400 м.

С настоящия проект на ПУП-ИПЗ и РУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ИПЗ и РУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.

Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за УПИ XV-3141, кв. 95 по плана на VII-ми микрорайон - Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.614.308 по кадастралната карта на гр. Благоевград и УПИ XVI-3173, поземлен имот с идентификатор 04279.614.309 по кадастралната карта на гр. Благоевград с цел привеждане на устройствената зона и устройствените показатели съгласно Общ устройствен план (ОУП) на Община Благоевград - ново средно свързано жилищно застрояване и Работен устройствен план (РУП) за УПИ XV-3141, кв. 95 по плана на VII-ми микрорайон - Благоевград, поземлен имот с идентификатор 04279.614.308 по кадастралната карта на гр. Благоевград и УПИ XVI-3173, поземлен имот с идентификатор 04279.614.309 по кадастралната карта на гр. Благоевград - ново средно свързано жилищно застрояване със съществуващото застрояване в УПИ XVII3172, кв. 95 по плана на VII-ми микрорайон - Благоевград и УПИ XIV3140 кв. 95 по плана на VII-ми микрорайон - Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ИПЗ и РУП не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград