Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №855/2026 г.
- Сряда, 29 Април 2026 09:40
Изх. №ПД-901-3/28.04.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 56126.1.340 и 56126.1.341 местност Ляшница по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“
възложител: К. Ш.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№ПД-901/16.03.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 56126.1.340 и 56126.1.341 местност Ляшница по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация поземлен имот с идентификатор 56126.1.340 и площ 1066 кв. м по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич (КККР на гр. Петрич), е земеделска територия с НТП Нива. Поземлен имот с идентификатор 56126.1.341 и площ 1123 кв. м по КККР на гр. Петрич е земеделска територия с НТП Нива.
С инвестиционното предложение се предвижда във всеки имот да се изгради по една жилищна сграда. Електрозахранването е предвидено да се осъществи от електроразпределителната мрежа в района и автономно захранване с фотоволтаични системи, които ще се монтират върху покривите на сградите. С цел осигуряване на необходимите количества вода за жилищните сгради се предвижда изграждане на сондажен кладенец с прогнозна дълбочина до 9 м. За заустване на отпадъчните води е предвидено изграждане на изгребна яма във всеки имот.
Достъпът до имотите се осъществява по граничещ с тях местен път – имот с идентификатор 56126.1.338 по КККР на гр. Петрич.
За „Проект за изменение на Общ устройствен план на Община Петрич за поземлени имоти с идентификатори 56126.5.104, 56126.5.103, 56126.5.101, 56126.5.50, 56126.129.6, 56126.129.27, 56126.1.339, 56126.1.340, 56126.1.341 и 56126.185.33 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, поземлен имот с идентификатор 03294.124.18 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Беласица и имот с идентификатор 47189.138.24 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Марикостиново, община Петрич, област Благоевград с цел предвиждане на жилищна устройствена зона „Жм” е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка в рамките, на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост (ОС) с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила с Решение №БД-ЕО-15/2025 г.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 240 м.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че инвестиционното предложение е допустимо с утвърдените План за управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ (2022–2027 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022–2027) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становище на БДЗБР с изх. № П-01-127-1/27.04.2026 г., копие от което прилагаме за сведение и съобразяване.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 56126.1.340 и 56126.1.341 местност Ляшница по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: 1. Копие на становище с изх. №П-01-127-1/27.03.2026 г. на БДЗБР.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград