Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №836/2026 г.
- Понеделник, 27 Април 2026 12:50
Изх. №ПД-1278-1/24.04.2026 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 18366.18.19, местност Сливицата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград „за обслужващо-производствени дейности“
възложител: Р. П.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № 801/15.02.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 18366.18.19, местност Сливицата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград „за обслужващо-производствени дейности“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация проектът на ПУП е разработен в обхват на поземлен имот с идентификатор 18366.18.19 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград (КККР на с. Гърмен), вид територия Земеделска, НТП Ливада, площ 1666 кв. м.
Проектът на ПУП – ПЗ се изработва с цел промяна предназначението на имота и отреждането му „за обслужващо-производствени дейности“, при спазване на следните устройствени показатели за устройствена зона „Соп“: височина - до 10.0 м; плътност на застрояване - до 60 %; плътност на озеленяване - 40 % и коефициент на интензивност - до 1.8.
С плана се предвижда в имота да се изгради сграда със застроена площ около 900 кв. м, в която да се обособят цех за производство на алуминиева дограма със склад и офис към него. Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района, чрез полагане на кабел в банкета на общински път – поземлен имот с идентификатор 18366.5.304 по КККР на с. Гърмен. Водоснабдяването е предвидено да се осигури от водопровод, изграден в сервитута на граничещия с имота път - имот с идентификатор 18366.5.304 по КККР на с. Гърмен. Отпадъчните води е предвидено да се заустват в изгребна яма в имота. Достъпът до имота се осъществява по граничещия с него път.
Имотът, предмет на плана, попада в устройствена зона „Соп“ спрямо Общия устройствен план на община Гърмен, за който е проведена процедура по екологична оценка, в рамките на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила със Становище по екологична оценка №БД-02-03/2023 г. на директора на РИОСВ.
Настоящият проект на ПУП е допуснат за изработване с Решение №873/27.02.2026 г. на ОбС – Гърмен.
Проектът на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние около 20 м.
С проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 18366.18.19, местност Сливицата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Гърмен, община Гърмен, област Благоевград „за обслужващо-производствени дейности“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград