Съдържание

Посетители

В момента има 286  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №756/2026 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №756/2026 г.

  • Печат
Четвъртък, 16 Април 2026 12:06

Изх. №ПД-1161-1/15.04.2026 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация и застрояване (ПУП – ИПРЗ) в обхват на поземлени имоти с идентификатори 04279.603.356, 04279.603.276 и 04279.603.740 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“

възложител: Я. К., Б. Д.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-1161/03.04.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ИПРЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ИПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:

Проектът на Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация и застрояване (ПУП – ИПРЗ) в обхват на поземлени имоти с идентификатори 04279.603.356, 04279.603.276 и 04279.603.740 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно представената информация и документация настоящият проект на ПУП е разработен в обхват на следните имоти:

- поземлен имот с идентификатор 04279.603.356 (УПИ VІІІ-7632, кв. 28 по плана на ІV-ти микрорайон) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград (КККР на гр. Благоевград), вид територия „Урбанизирана“ с НТП „Ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 1096 кв. м;

- поземлен имот с идентификатор 04279.603.276 (УПИ ІІІ-7632, кв. 28 по плана на ІV-ти микрорайон) по КККР на гр. Благоевград, вид територия „Урбанизирана“ с НТП „Ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 450 кв. м;

- поземлен имот с идентификатор 04279.603.740 (УПИ ІV-603.740, кв. 28 по плана на ІV-ти микрорайон) по КККР на гр. Благоевград, вид територия „Урбанизирана“ с НТП „Ниско застрояване (до 10 м)“ и площ 684 кв. м.

Имотите са незастроени.

Със Заповед №1922/16.10.2025 г. на кмета на община Благоевград е допуснато изработване на ПУП – ИПРЗ на УПИ ІІІ-7632, УПИ VІІІ-7632 и УПИ ІV-603.740 в кв. 28 по плана на ІV-ти микрорайон на гр. Благоевград, както следва:

- Изменение на уличната регулация на УПИ ІІІ-7632 по имотни граници на имот с идентификатор 04279.603.356 по КККР на гр. Благоевград;

- Обединяване на УПИ ІІІ-7632, УПИ VІІІ-7632 и УПИ ІV-603.740, имоти с идентификатори 04279.603.356, 04279.603.276 и 04279.603.740 по КККР на гр. Благоевград в нов УПИ ІІІ, отреден за имот с нов идентификатор 04279.603.587, с предназначение „за жилищно строителство“;

- ПЗ за УПИ ІІІ-603.587 за ново средноетажно свободно жилищно застрояване в устройствена зона „Жс“.

Целта на проекта на ПУП – ИПРЗ за горепосочените поземлени имоти е обединяването им в нов УПИ ІІІ-603.587, отреден за имот с нов идентификатор 04279.603.587 по КККР на гр. Благоевград, като се запазва отреждането им „за жилищно строителство“ и се предвижда ново застрояване при спазване на следните устройствени параметри за зона „Жс“: височина – до 15 м; плътност на застрояване – макс 70 %; плътност на озеленяване - мин 30% и кинт – 2.0.

Електрозахранването, водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води ще се осъществи от изградените мрежи на гр. Благоевград чрез изграждане на съответните отклонения.

Настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3700 м.

Предвид гореизложеното с проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ИПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.

Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация и застрояване (ПУП – ИПРЗ) в обхват на поземлени имоти с идентификатори 04279.603.356, 04279.603.276 и 04279.603.740 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград