Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №660/2026 г.
- Четвъртък, 02 Април 2026 11:18
Изх. №ПД-957-1/01.04.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Външно електрозахранване на „Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж“ в УПИ XI - 65334,150.11, 65334.150.20 в местността Чинар куши (ПИ с идентификатор 65334.150.24) по на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград чрез монтаж на два броя нови Главни Електромерни Табла - (ГЕТ „1“ и ГЕТ „2“ ) на фасадата па сградата и изграждане на 2 броя нови кабелни линии ниско напрежение с трасе изцяло в границите на същия имот“
възложител: „САН ИНВЕСТ ГРУП“ ООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № ПД-957/19.03.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Външно електрозахранване на „Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж“ в УПИ XI - 65334,150.11, 65334.150.20 в местността Чинар куши (ПИ с идентификатор 65334.150.24) по на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград чрез монтаж на два броя нови Главни Електромерни Табла - (ГЕТ „1“ и ГЕТ „2“ ) на фасадата па сградата и изграждане на 2 броя нови кабелни линии ниско напрежение с трасе изцяло в границите на същия имот“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация, както и наличната такава в РИОСВ - Благоевград:
За инвестиционно предложение ”Изграждане на 5 бр. жилищни, хотел, ресторант, конферентен блок и зона за релакс, вътрешен и външен басейн, трафопост и паркинг в имоти с идентификатори 65334.150.11 и 65334.150.20, местност „Чинар куши“ по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“, е проведена процедура преценяване на необходимостта от извършване на оценка за въздействие върху околната среда (ОВОС), в рамките на която е проведена процедурата по оценка за съвместимост с и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение № БД-56-ПР/2014 г. за на необходимостта от извършване на ОВОС директора на РИОСВ - Благоевград с характер „да не се извършва ОВОС“.
Със Заповед №АБ - 73/01.09.2014 г. на кмета на Община Сандански е одобрен ПУП - ПРЗ за „Жилищно строителство и хотел“ в зона Сжок.
В югоизточната и централната част на имота има съществуващо застрояване от четири сгради - Страда 1А, Сграда 1Б, Сграда 1В и Страда №2.
Предмет на настоящото инвестиционно предложение е изграждане на външно електрозахранване на „Многофамилна жилищна страда с подземен гараж (Страда № 3)” в УПИ XI - 65334.150.11, 65334.150.20, местност. „Чинар куши“ (ПИ с идентификатор 65334.15024) по КККР на гр. Сандански, община Сандански чрез монтаж на 2 броя нови електромерни табла ( ГЕТ „1” и ГЕТ „2”) на фасадата на сградата и изграждане на 2 броя нови кабелни линии ниско напрежение (НН) с трасе: от табло НН на БКТП ”Сан Инвест Груп“, трафо 1 с мрежа в SAP BL 7305 1; п/ст ”Сандански”, извод “Бистриц 5”, находящи се изцяло в границите на същия имот и обща дължина 135,42 м, като от тях: в изкоп - 77,94 м и по таван в сутерен на кота - 3,25 м - 57,48 м.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1090 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Външно електрозахранване на „Многофамилна жилищна сграда с подземен гараж“ в УПИ XI - 65334,150.11, 65334.150.20 в местността Чинар куши (ПИ с идентификатор 65334.150.24) по на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград чрез монтаж на два броя нови Главни Електромерни Табла - (ГЕТ „1“ и ГЕТ „2“ ) на фасадата па сградата и изграждане на 2 броя нови кабелни линии ниско напрежение с трасе изцяло в границите на същия имот“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград