Съдържание

Посетители

В момента има 353  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №642/2026 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №642/2026 г.

  • Печат
Сряда, 01 Април 2026 15:36

Изх. №ПД-899-1/31.03.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на ресторант в поземлен имот с идентификатор 02693.83.12 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“

възложител: „ПРОЕКТНА КОМПАНИЯ КОМПЛЕКС БАНЯ“ ЕООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № ПД-899/16.03.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:

Инвестиционното предложение „Изграждане на ресторант в поземлен имот с идентификатор 02693.83.12 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно представената с уведомлението информация и документация, поземлен имот с идентификатор 02693.83.12 одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград е с площ 3806 кв. м,трайно предназначение на територията: „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване: „Ниско застрояване (до 10 м). Имота е образуван от обединяването на поземлени имоти с идентификатори 02693.83.3, 02693.83.4 и 02693.83.5 по КККР на с. Баня.

За „Проект на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) с отреждане „за жилищно строителство“ в обхвата на поземлен имот с идентификатор 02693.83.3 и поземлен имот с идентификатор 02693.83.4 по КККР на с. Баня, община Разлог за приобщаването им към поземлен имот с идентификатор 02693.83.5 по КККР на с. Баня с начин на трайно ползване: „Жилищно строителство“ и образуването на нов имот по КККР на с. Баня“ е проведено административно производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключило с писмо с изх. №2310-10/19.12.2025 г. на РИОСВ - Благоевград.

С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в горепосочения имот да се изгради ресторант. Предвидено е сградата на ресторанта да бъде на един етаж, в която ще се обособят следните функционални зони:

- професионална кухня с шоу-кукинг и бар на площ от 118.62 м2;

- зала за посетители на площ от 391.50 м2;

- санитарни помещения на площ от 38.63 м2.

Водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води ще се осигури от изградените водопроводна и канализационна мрежи на с. Баня. Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района, към нов двоен трансформаторен пост, п/ст. „Банско“, извод 20 кV „Полето“.

Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1800 м.

Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:

Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.

Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на ресторант в поземлен имот с идентификатор 02693.83.12 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград