Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №582/2026 г.
- Вторник, 24 Март 2026 10:36
Изх. №ПД-774-1/23.03.2026 г.
Уведомление за проект за изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) на с. Поленица - ПУП - ПР в обхват УПИ I, кв. 14 по плана на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград с цел образуване на два нови урегулирани поземлени имота (УПИ) - нов УПИ XI и нов УПИ XII
възложител: Т. К., Е. М., С. П.
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № ПД-774/04.03.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът за изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) на с. Поленица - ПУП - ПР в обхват УПИ I, кв. 14 по плана на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград с цел образуване на два нови урегулирани поземлени имота (УПИ) - нов УПИ XI и нов УПИ XII попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект за ПУП - ПР е разработен за обхвата на УПИ I, кв. 14 по плана на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград с площ 550 кв. м, като в него са изградени два броя жилищни сгради на калкан. Имотът е с изградена техническа инфраструктура (ел.провод, водопровод и канал).
Същият е разрешен за изработване със Заповед № 14/26.02.2026 г. на кмета на Община Сандански.
С проекта за план за регулация (ПР) е предвидено от гореописания урегулиран поземлен имот (УПИ) да се образуват два броя урегулирани поземлени имота с отреждане за „Жилищно строителство“, като УПИ XI ще бъде с площ 247 кв. м , а УПИ XII ще бъде 303 кв. м. Със същия е предвидено разделителната линия между новообразуваните урегулирани поземлени имота да бъде поставена по клапанната стена межди двете жилищни сгради.
Транспортният достъп до новообразуваните имоти ще се осъществява по улица, граничеща с тях.
Настоящият проект за изменение ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1.52 км.
С настоящият проект за изменение на ПУП - ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП - ПРЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за изменение на ПУП - ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения проект проект за изменение на действащ Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация и застрояване (ПРЗ) на с. Поленица - ПУП - ПР в обхват УПИ I, кв. 14 по плана на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград с цел образуване на два нови урегулирани поземлени имота (УПИ) - нов УПИ XI и нов УПИ XII е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП - ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград