Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №581/2026 г.
- Вторник, 24 Март 2026 10:24
Изх. №ПД-476-1/23.03.2026 г.
Уведомление за проект на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) – план за изменение на регулацията на УПИ ІІ, поземлен имот с идентификатор 02960.501.284 и УПИ ІІІ, поземлен имот с идентификатор 02960.501.283, кв. 19 по плана на с. Бачево обособяване на ново УПИ с отреждане и застрояване за „Център за познание и развитие“
възложител: П. Н.
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № ПД-476/10.02.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) – план за изменение на регулацията на УПИ ІІ, поземлен имот с идентификатор 02960.501.284 и УПИ ІІІ, поземлен имот с идентификатор 02960.501.283, кв. 19 по плана на с. Бачево обособяване на ново УПИ с отреждане и застрояване за „Център за познание и развитие“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Изработването на горния план е допуснато със Заповед № РД 15-1225/24.10.2025 г. на заместник – кмета по „УТСРР“ на община Разлог.
Поземлен имот с идентификатор 02960.501.284 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Бачево, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Бачево) е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „Ниско застрояване (до 10 m)“ и с площ 575 кв. м.
В имота е изградена сграда с идентификатор 02960.501.284.1, функц. предн. „Жилищна сграда – еднофамилна“, брой етажи 1, застроена площ 67 кв. м.
Поземлен имот с идентификатор 02960.501.283 по КККР на с. Бачево е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „За друг вид застрояване“ и с площ 252 кв. м.
Основната цел на проекта на ПУП – ПРЗ – изменение на регулацията е обединяване на поземлен с идентификатор 02960.501.284 и 02960.501.283 по КККР на с. Бачево в ново УПИ VІ-283, 284 и отреждането му за „Център за познание и развитие“.
Предвижда се в новообразуваното УПИ VІ-283, 284 да бъде изграден център за познание и развитие в който ще бъдат обособени помещение за йога, зала за курсове по чужди езици, зала за музейни експонати, зала за традиционни занаяти (грънчарство, тъкане и др.).
Водоснабдяването, заустването на отпадъчните води и ел. захранването ще се осъществи от водопроводната, канализационната и ел. проводна мрежи на населеното място.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002129 „Рила буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), изм. и доп. със Заповед № РД-132/17.02.2025 г. (ДВ, бр. 18/2025 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1.63 км.
С настоящият проект на ПУП - ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП - ПРЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия ПУП - ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ) – план за изменение на регулацията на УПИ ІІ, поземлен имот с идентификатор 02960.501.284 и УПИ ІІІ, поземлен имот с идентификатор 02960.501.283, кв. 19 по плана на с. Бачево обособяване на ново УПИ с отреждане и застрояване за „Център за познание и развитие“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП - ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград