Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №501/2026 г.
- Четвъртък, 12 Март 2026 10:26
Изх. №ПД-716-1/11.03.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна предназначението на сграда „Мсбо“ от „търговска сграда - ресторант“ в „предприятие за производство на тестени изделия“ в УПИ XIX-1040 в кв. 57 по плана на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“
възложител: ПК „МАКЕДОНИЯ“
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№ПД-716/26.02.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Промяна предназначението на сграда „Мсбо“ от „търговска сграда - ресторант“ в „предприятие за производство на тестени изделия“ в УПИ XIX-1040 в кв. 57 по плана на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ XIX-1040, кв. 57 по плана на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград е с площ 841,60 кв. м и в него е изградена масивна търговска сграда - ресторант със застроена площ 307 кв. м. За изградената в имота сграда от главния архитект на Община Симитли е издадено Удостоверение за заварен строеж № 1/13.01.2026 г. по смисъла на § 31 от ЗР на ЗУТ и §6 от ПЗР на Наредба № 2 за въвеждане в експлоатация на строежите в Република България.
С инвестиционното предложение е предвидено промяна предназначението на горепосочената сграда в предприятие за производство и продажба на тестени изделия. Сградата, предмет на инвестиционното предложение, е с изградена техническа инфраструктура (електрозахранване, водоснабдяване и отвеждане на образуваните отпадъчни води). За нуждите на новопредвидения обект не се заявяват предвиждания за изграждане на нова техническа инфраструктура (ел. провод, водопровод и канал), както и/или реконструкция на съществуваща такава.
След преустройството на сградата ще се обособят следните помещения: склад за суровини; работно помещение за подготовка на суровини; помещение за опаковане в потребителски опаковки и етикетиране; склад за опаковки; санитарно-битови помещения. В новопредвидения обект ще се произвеждат банички и кифли.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3720 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Промяна предназначението на сграда „Мсбо“ от „търговска сграда - ресторант“ в „предприятие за производство на тестени изделия“ в УПИ XIX-1040 в кв. 57 по плана на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград