Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №427/2026 г.
- Сряда, 04 Март 2026 11:08
Изх. №ПД-632-1/02.03.2026 г.
Уведомление за „Подробен устройствен план – План за регулация - план за изменение на регулацията на поземлени имоти с идентификатори 61813.762.259 и 61813.763.78 по одобрените кадастрална карта кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград и обособяване на нов УПИ VІІІ-762.387 с отреждане за „Жилищно строителство““
възложител: ОБЩИНА РАЗЛОГ, Б. Л., Н. Л.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № ПД-632/20.02.2026 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Подробен устройствен план – План за регулация - план за изменение на регулацията на поземлени имоти с идентификатори 61813.762.259 и 61813.763.78 по одобрените кадастрална карта кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград и обособяване на нов УПИ VІІІ-762.387 с отреждане за „Жилищно строителство“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 61813.762.259 по одобрените кадастрална карта кадастрални регистри на гр. Разлог, по плана на гр. Разлог (КККР на гр. Разлог) е урбанизирана територия с НТП Ниско застрояване, с площ 691 кв. м. В имота са изградени многофамилна жилищна сграда, два гаража и селскостопанска сграда.
Поземлен имот с идентификатор 61813.763.78 по КККР на гр. Разлог е урбанизирана територия, с НТП За друг вид обществен обект, комплекс, с площ 2381 кв. м.
С проекта на ПУП се предвижда изменение на регулационната граница на УПИ VІІІ-2332 и УПИ ІV, кв. 141 по плана на гр. Разлог (поземлени имоти с идентификатори 61813.762.259, 61813.763.78 по КККР на гр. Разлог) и образуване на нов УПИ VІІІ 762.387 с площ 949 кв. м с предназначение „За жилищно строителство“, отреден за имот с проектен идентификатор 61813.672.387 по КККР на гр. Разлог, образуван от 416 кв. м придаваеми части от общински имот с идентификатор 61813.763.78, 42 кв. м от общински имот с идентификатор 61813.763.72 и 691 кв. м от имот с идентификатор 61813.762.259 по КККР на гр. Разлог.
Настоящият проект на ПУП е допуснат за изработване със Заповед №РД-15-126/27.01.2026 г. на кмета на община Разлог.
С ПУП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционно предложение по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие.
Най-близо, на разстояние около 2900 м са разположени границите на защитена зона BG0000625 „Изворо” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-378/ 15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/02.06.2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеният план, при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
· Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
· Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
· Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
· Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
· Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният план е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.