Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №419/2026 г.
- Сряда, 04 Март 2026 10:50
Изх. №ПД-561-1/02.03.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на вилна сграда в поземлен имот с идентификатор 61813.781.286 в местността Бойков Рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: К. К., Г. К.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № ПД-561/16.02.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на вилна сграда в поземлен имот с идентификатор 61813.781.286 в местността Бойков Рид по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 61813.781.286 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) е с трайно предназначение на територията „Земеделска“, с НТП: За земеделски труд и отдих (съгласно § 4 ПЗРЗСПЗЗ), с площ 1188 кв. м. В имота е изградена вилна сграда едноетажна със застроена площ от 30 кв. м.
С Решение № 155 по Протокол №4 от 24.04.2024 г. на Общински съвет – Разлог е допуснато изработване на Подробен устройствен план (ПУП) – План за застрояване (ПЗ) с отреждане за „Вилно строителство” в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.781.286, местността Бойков рид по КККР на гр. Разлог, при спазване на устройствените показатели но зона „Ов“: Плътност на застрояване – до 40%; Кинт – до 0,8; Нкк – 7 м.
С инвестиционното предложение се предвижда след промяна на предназначението, в имот с идентификатор 61813.781.286 по КККР на гр. Разлог да се изгради вилна сграда със застроена площ около 100 кв. м, на два етажа.
Имотът е присъединен към водопроводната мрежа на населеното място и е захранен с електрическа енергия. Поради липса на изградена канализация в района, формираните отпадъчни води е предвидено да се отвеждат във водоплътна изгребна яма с обем 5 куб. м. Имотът е достъпен от селскостопански път.
Така заявеното инвестиционното предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние около 1480 м са разположени границите на защитена зона BG0000626 „Круше” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-379/ 15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/02.06.2020 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеното инвестиционно предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположени защитени зони от мрежата Натура 2000, по отношение на:
· Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
· Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
· Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
· Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
· Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Разлог, в близост до границите на защитените зони, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград