Съдържание

Посетители

В момента има 428  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №417/2026 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №417/2026 г.

  • Печат
Сряда, 04 Март 2026 10:44

Изх. №ПД-556-1/02.03.2026 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ) в обхвата на поземлени имоти с идентификатори 17395.501.6672, 17395.501.6673 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“

възложител: Г. П.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № ПД-556/16.02.2026 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният КПИИ, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:

КПИИ в обхвата на поземлени имоти с идентификатори 17395.501.6672, 17395.501.6673 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно представената документация поземлен имот с идентификатор 17395.501.6672 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев (КККР на гр. Гоце Делчев) с площ 483 кв. м е урбанизирана територия с НТП Ниско застрояване.

Поземлен имот с идентификатор 17395.501.6673 по КККР на гр. Гоце Делчев с площ 797 кв. м е урбанизирана територия с НТП Ниско застрояване.

Съгласно представената документация със Заповед № 1576/17.11.2025 г. на кмета на община Гоце Делчев е разрешено изработването на КПИИ, съдържащ следните самостоятелни части:

1. Проект за изменение на Подробен устройствен план – План за регулация на поземлен имот с идентификатор 17395.501.6673 по КККР на гр. Гоце Делчев (УПИ ХХІІ-2563,3248 от кв. 255 по плана на гр. Гоце Делчев) и поземлен имот с идентификатор 17395.501.6672 по КККР на гр. Гоце Делчев (УПИ ХХІ-2563,3248 от кв. 255 по плана на гр. Гоце Делчев), с който двата имота да се обединят в един нов УПИ ХХVІІ-164 с площ 1280 кв. м;

2. Изменение на План за застрояване, с който за новообразуваният УПИ ХХVІІ-164 от кв. 255 по плана на гр. Гоце Делчев да се определи устройствена зона „Жм“ с параметри: височина на застрояване до 15 м; плътност на застрояване до 65 %; плътност на озеленяване мин 30 %; Кинт до 2.0; начин на застрояване – свободно;

3. Инвестиционен проект за изграждане на жилищна сграда в УПИ ХХVІІ-164 от кв. 255 по плана на гр. Гоце Делчев.

С проекта на ПУП се предвижда обединяването на двата имота в нов УПИ в устройствена зона „Жм“. С инвестиционния проект се предвижда изграждане на жилищна сграда с магазини в новообразувания имот.

Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа на населеното място. Водоснабдяването е предвидено да се осигури от водопроводен клон от вътрешната водопроводна мрежа на гр. Гоце Делчев , който отстои на около 60 м от имота. Отпадъчните води е предвидено да се включат в канализационен клон, който отстои на около 140 м от имота.

Във връзка с гореизложеното с проекта на КПИИ на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложение № 1 и 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС).

Предвидените с проекта дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Предвид горното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

Имотите, предмет на КПИИ не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние около 950 м са разположени границите на защитена зона BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (обн. ДВ, бр. 51/2010 г.).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеният КПИИ, при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:

· Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;

· Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;

· Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;

· Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;

· Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Гоце Делчев, в близост до настоящия КПИИ, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.

В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният КПИИ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград