Съдържание

Посетители

В момента има 341  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №405/2026 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №405/2026 г.

  • Печат
Сряда, 04 Март 2026 10:10

Изх. №ПД-527-1/27.02.2026 г.

Уведомление за проект за изменение на Подробен устройствен план - План за регулация и застрояване (ПУП - ПРЗ) за УПИ с отреждане за „Селски парк, спортен терен, хигиенна баня и озеленяване“, кв. 10 по плана на с. Беласица, община Петрич, като се образуват 4 бр. нови УПИ ХХII-500.60, УПИ ХХIII-500.62, УПИ XXIV-500.69 и УПИ XXV-500.70, кв. 10 по плана на с. Беласица, община Петрич, всички с отреждане за „Жилищно строителство“ и улица тупик с площ 147 кв. м, кв. 10 по плана на с. Беласица (поземлени имоти с идентификатори 03294.500.137, 03294.500.138, 03294.500.141, 03294.500.531 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Беласица, община Петрич, област Благоевград)”

възложител: Т. Д.

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № ПД-527/13.02.2026 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:

Проект за изменение на ПУП - ПРЗ за УПИ с отреждане за „Селски парк, спортен терен, хигиенна баня и озеленяване“, кв. 10 по плана на с. Беласица, община Петрич, като се образуват 4 бр. нови УПИ ХХII-500.60, УПИ ХХIII-500.62, УПИ XXIV-500.69 и УПИ XXV-500.70, кв. 10 по плана на с. Беласица, община Петрич, всички с отреждане за „Жилищно строителство“ и улица тупик с площ 147 кв. м, кв. 10 по плана на с. Беласица (поземлени имоти с идентификатори 03294.500.137, 03294.500.138, 03294.500.141, 03294.500.531 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Беласица, община Петрич, област Благоевград)” попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Проекта за изменение на плана е допуснат за изработване със Заповед № 4/20.01.2026 г. на зам. кмет по „ТСУ, С и Б“ на Община Петрич. С изменението на ПУП-ПР се предвижда от УПИ с отреждане за „Селски парк, спортен терен, хигиенна баня и озеленяване“, кв. 10 по плана на с. Беласица, община Петрич да се образуват 4 бр. нови УПИ:

- УПИ XXII 500.60 с площ 500 кв. м образуван от поземлен имот с идентификатор 03294.500.137 с площ 405 кв. м и част от поземлен имот с идентификатор 03294.500.531 с площ 95 кв. м;

- УПИ ХХIII 500.62 с площ 549 кв. м, образуван от поземлен имот с идентификатор 03294.500.137 с площ 508 кв. м и част от поземлен имот с идентификатор 03294.500.531 с площ 29 кв. м и част поземлен имот с идентификатор 03294.500.141 с площ 12 кв. м;

- УПИ XXIV 500.69 с площ 466 кв. м, образуван от поземлен имот с идентификатор 03294.500.137 с площ 79 кв. м и част от поземлен имот с идентификатор 03294.500.138 с площ 388 кв. м;

- УПИ XXV 500.70 с площ 456 кв. м, образуван от имот с поземлен имот с идентификатор 03294.500.138 с площ 456 кв. м, всички с отреждане за „Жилищно строителство”;

- улица тупик с площ 147 кв. м, образувана от част от поземлен имот с идентификатор 03294.500.137 с площ 28 кв. м, част от 03294.500.500.138 с площ 84 кв. м и част от 03294.500.141 с площ 35 кв. м, кв. 10 по плана на с. Беласица, община Петрич.

С изменение на ПУП - ПЗ се предвижда за новообразуваните УПИ XXII 500.60 с площ 500 кв. м, УПИ XXIII 500.62 с площ 549 кв. м, УПИ XXIV 500.69 с площ 466 кв. м, УПИ XXV 500.70 с площ 456 кв. м, всички с отреждане за „Жилищно строителство” и улица тупик с площ 147 кв. м, кв. 10 по плана на с. Беласица, община Петрич да се обособи нова ограничителна линия на застрояване за изграждането на нови сгради и съоръжения, необходими за извършване на дейността в жилищна зона с преобладаващо застрояване със малка височина (Жм) с градоустройствени показатели - Пзастр. - 60 %, Позел. - 40%, Кинт. 1.2, Н < 10 м., начин на застрояване - свободно „е”.

С проект за изменение на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС.). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по смисъла на Закона за биологичното разнообразие. В близост, на разстояние около 15 м са разположени границите на защитена зона BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-266/ 31.03.2021 г. на министьра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/21.05.2021 г.).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеният план, при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:

· Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;

· Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;

· Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;

· Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;

· Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Беласица, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.

В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният план е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград