Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №250/2026 г.
- Сряда, 11 Февруари 2026 10:33
Изх. №ПД-291-1/10.02.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на бензиностанция в поземлен имот с идентификатор 03504.404.1390 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград“
възложител: „РЕМУС ТРАНС - 74“ ЕООД
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. № ПД-291/27.01.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на бензиностанция в поземлен имот с идентификатор 03504.404.1390 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 03504.404.1390 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград (КККР на гр. Белица) е с площ 1752 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в гореописания поземлен имот да се изгради бензиностанция. Предвижда се изграждане на резервоари за съхранение на бензин и дизелово гориво, съоръжения за съхранение и зареждане на автомобили с газ, колонки за зареждане на моторни превозни средства, навес над зоната за зареждане, както и обслужваща инфраструктура, включително вътрешни алеи, подходи, инженерни мрежи и комуникации. Зоната за зареждане ще бъде оборудвана с колонки за различните видове горива, като за бензиновите горива се предвиждат няколко разновидности, а за дизеловото гориво и втечнения нефтен газ - отделни колонки. В обхвата на обекта се предвижда и обслужваща сграда с търговска и административна функция, санитарно-битови помещения за персонала и посетителите, както и необходимите технически помещения, в съответствие с действащите нормативни изисквания за изграждане и експлоатация на бензиностанции. Не се предвижда и няма да бъде нужно изграждането на нови водопроводни и канализационни отклонения до конкретния имот – такива са налични и няма да се изменят. Захранването на имота с ел. енергия е съществуващо и също няма да бъде променяно. Отпадъчните води, формирани в зоните за зареждане и обслужване на моторните превозни средства, ще се събират и преминават през каломаслоуловител, утаители и уловители на масла и нефтопродукти, като част от чистата вода ще се ползва за поливане на тревните площи, а другата ще се зауства в канализационната мрежа на гр. Белица.
Със Заповед № РД 15 - 313/23.12.2025 г. на кмета на Община Белица е разрешено изработване на Подробен устройствен план (ПУП) - план регулация и застрояване (ПРЗ) за промяна предназначението на ПИ с идентификатор 03504.404.1390 по КККР на гр. Белица от „за озеленяване и коо“ в „за бензиностанция“, като се предвижда предимно производствени и складови дейности „Пп“ със следните устройствени показатели: височина на застрояване - до 10 м; плътност на застрояване - 80 %; минимално озеленяване - 20 %; максимална стойност на Кинт - 2,0; начин на застрояване - свързано.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000636 „Ниска Рила“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-290/25.04.2025 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 38/2025 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1100 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на бензиностанция в поземлен имот с идентификатор 03504.404.1390 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград