Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №67/2026 г.

Петък, 16 Януари 2026 15:12

Изх. №5946-3/15.01.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Водовземане на минерална вода от Сондаж № 1хг от Находище на минерална вода „Сандански“, гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград към „Апартаментен хотел, ресторант, СПА и снекбар“ в поземлен имот с проектен идентификатор 65334.97.73 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“

възложител: „РОЯЛ РЕЗИДЪНС САНДАНСКИ“ ООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№5946/15.12.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Водовземане на минерална вода от Сондаж № 1хг от Находище на минерална вода „Сандански“, гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград към „Апартаментен хотел, ресторант, СПА и снекбар“ в поземлен имот с проектен идентификатор 65334.97.73 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с проектен идентификатор 65334.97.73 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански), е с площ 8608 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „ За друг курортно-рекреационен обект“.
За инвестиционно предложение „Изграждане на хотел, апартаментен хотел, СПА, ресторант, снек-бар, магазини и офиси в поземлени имоти с проектни идентификатори 65334.97.72, 65334.97.73 по одобрените кадастрална карта и кадастрална регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград и водовземане на минерална вода от КЕИ № 8 от НМВ „Сандански“, гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград изключителна държавна собственост под № 66, съгласно Приложение № 2 към чл. 14, т. 2 от Закона за водите към апартаментен хотел, ресторант, СПА и снекбар в поземлен имот с проектен идентификатор 65334.97.73 по одобрените кадастрална карта и кадастрална карта на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от оценка на въздействието върху околната среда, в рамките, на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост (ОС) с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила с Решение № БД-66-ПР/2025 г. на директора на РИОСВ-Благоевград.
Настоящото инвестиционно предложение е свързано с водовземане на минерална вода от Сондаж № 1хг от Находище на минерална вода „Сандански“, гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград за нуждите на горепосочения обект. В него се предвижда да функционират 25 бр. лечебни басейни - топила с хидромасажни струи (тип „джакузи“) с полезен обем 10 куб. м всеки. Всички съоръжения се предвижда да бъдат захранвани с минерална вода от Сондаж №1хг от находище на минерална вода „Сандански”, гр. Сандански. Необходимите водни количества са както следва:
- Проектен дебит: до 0,5 1/s - средногодишен дебит за период от 365 дни;
- Разпределение на водното количество:
 денонощно водно количество - 43,2 куб. м/ден за 365 дни;
 годишно водно количество - до 15 768 куб. м.
Трасето на водопровода за минерална вода е предвидено да бъде 529,77 м и ще премине през следните поземлени имоти по КККР на гр. Сандански 65334.97.19, 65334.97.65, 65334.301.6359, 65334.303.610, 65334.303.853.854.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2400 м.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че инвестиционното предложение е допустимо спрямо утвърдените План за управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ (ПУРБ на ЗБР (2022–2027 г.) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2022–2027) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становище на БДЗБР с изх. № П-01-514(1)/12.01.2025 г., копие от което прилагаме за сведение и съобразяване. Съгласно същото реализирането на дейностите, предмет на инвестиционното предложение, няма да окажат негативно влияние върху водите в района и върху заложените цели за постигане на тяхното добро състояние при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в цитираното становище.
Във връзка с гореизложеното така заявеното инвестиционно предложение не следва да се счита за изменение или разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), което може да доведе до значително въздействие върху околната среда, и не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Водовземане на минерална вода от Сондаж № 1хг от Находище на минерална вода „Сандански“, гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград към „Апартаментен хотел, ресторант, СПА и снекбар“ в поземлен имот с проектен идентификатор 65334.97.73 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: Копие на становище с изх. №П-01-514(1)/12.01.2026 г. на БДЗБР.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград